Что будет если не платить за квартиру: меры воздействия на должников, суд, отключение коммунальных услуг

 неуплата коммунальных услуг последствия Оплата коммунальных услуг составляет значительную часть бюджета любой семьи, многим потребителям проблематично платить за квартиру из-за невысокого дохода.

В результате вырастает долг за коммуналку, что может иметь негативные последствия для собственника жилья и его семьи.

За неуплату платежей могут отключить воду, газ, электричество в приватизированной квартире или муниципальной, частном доме. Хоть редко, но используется и такой метод взыскания просроченной за много месяцев квартплаты, как выселение из жилплощади.

Перед этим судебные приставы могут прийти за ценными вещами, которые будут изыматься для погашения долга.

Какие последствия имеет неуплата коммунальных услуг, можно ли разрешить выгодно ситуацию даже при большой задолженности?

Обязанность собственников жилья

По законодательству жильцы квартир обязаны оплачивать предоставленные им коммунальные услуги. С другой стороны, Управляющая компания должна своевременно поставлять их и соблюдать качество. Такие обязательства закреплены договором, подписанным обеими сторонами. Если договор нарушается, провинившаяся сторона должна понести наказание.

Что грозит тем жильцам, которые имеют задолженность квартплату, какая сумма неуплаты считается достаточной для того, чтобы Управляющая компания подала на потребителя в суд или отключила ресурсы?

ВНИМАНИЕ! Наказание начинается уже со второго месяца просрочки, на квартплату может быть начислена пеня.

Начисление пени

Начисление пени соответствует положению статьи 155 (пункт 14) Жилищного Кодекса РФ. Надбавка будет идти за каждый день просрочки, поэтому может вырасти в значительную сумму, если не решить проблему с долгом. Зависит число пени от количества месяцев, за которые не была произведена квартплата.

  • Со второго месяца неуплаты пеня составляет 1/200 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.
  • С 4-го месяца – 1/130 ставки.

Ставку рефинансирования можно узнать на сайте Центрального Банка.

Отключение

В виде наказания за накопления долгов за коммуналку может быть произведено полное или частичное ограничение организациями ЖКХ подачи таких ресурсов, обеспечивающих нормальные бытовые условия проживания, как водоснабжение, электричество, газ.

Как выиграть суд у Управляющей компании, какой долг по квартплате считается критичным для отключения услуг? Чтобы отказать потребителю в горячей воде или газе достаточно, чтобы он не оплачивал квитанции по коммуналке даже за три месяца.

Существует определенная процедура проведения такого отключения, управляющая компания или ЖЭК, выполняющий данную работу, должны строго следовать инструкции.

  • Об отключении нужно заблаговременно предупредить собственника жилья. Для многих жителей МКД перспектива остаться без привычных бытовых удобств кажется катастрофичной, они стараются в последний момент найти возможность погасить задолженность. Но адекватная реакция присутствует не у всех жильцов дома.
  • При игнорировании предупреждения Управляющая компания или другая организация ЖКХ, обслуживающая дом, имеет право приступить к перекрытию ресурсов. Перед этим исполнитель за 3 дня связывается лично с должником, извещает о своем скором прибытии и перекрывает поставку газа, воды, электричества.

Частично может быть отключена даже канализация. Труднее всего отключить отопление, ведь от этого может пострадать теплоснабжение всего дома. В таком случае используются другие методы воздействия.

ВНИМАНИЕ! Не отключается из-за долгов холодная вода и отопление.

Когда подают в квартиру перекрытые ресурсы снова? Потребителю нужно рассчитаться с задолженностью по коммунальным услугам, прежде чем писать заявление на возобновление подачи услуг. Если была насчитана пеня, ее сумма также должна быть погашена.

Возможно, придется оплатить и работу мастеров, которые снова откроют водоснабжение, газоснабжение, снимут пломбу с электрического счетчика. Подключение должно быть осуществлено в течение 2 дней.

 неуплата коммунальных услуг последствия Если все же нет реальной возможности быстро произвести расчет с долгами, можно договориться с поставщиками о реструктуризации задолженности.

В любом случае не стоит прятаться, не открывать двери представителям ЖЭКа, УК, Водоканала, других организаций-поставщиков. Ведь следующие меры наказания будут более суровыми, придется разбираться с поставщиком в суде или выселяться из квартиры.

Судебный иск к потребителю

Поставщик коммунальных ресурсов имеет право подать иск на потребителя, если тот длительное время не оплачивает услуги ЖКХ, не подает на реструктуризацию долгов. Но прежде, чем начать судебную тяжбу из-за задолженности по коммуналке, необходимо выполнить несколько действий, как требует законодательство.

  1. Сначала потребителя следует уведомить о том, что он имеет долг по квартплате, который нужно немедленно погасить. Уведомление отправляется в письменном виде, также представитель ЖКХ должен встретиться лично с должником.
  2. Жильцу квартиры будет предложено добровольно рассчитаться по коммуналке. Также нужно будет еще и подписать соглашение о погашении долгов.
  3. И только после того, как эти нормы закона выполнены, а собственник квартиры так и не спешит оплатить коммунальные услуги, можно начинать подготовку к судебному разбирательству.
  4. Чтобы Управляющая компания или ТСЖ подало иск, просрочка по коммуналке должна составлять не менее двух месяцев.

Потребитель должен знать, что теперь суд может заочно выдать положительное решение в течение 5 дней после подачи иска.

Поэтому должник может не скрываться от суда или представителей УК, если его вызвали на заседание, оплатить долги потребуется в любом случае. Если дело по задолженности дойдет до суда, к сумме просроченной квартплаты и пени прибавятся еще судебные затраты, издержки судебного разбирательства.

Последствия

Суд может принять разные решения по иску, который подает УК, ТСЖ на должника за его долги по коммунальным услугам.

  • Самый щадящий вариант – предложение погасить долг добровольно. Можно заключить соглашение о реструктуризации, если финансовое положение не позволяет сразу решить проблему. В таком случае сумма долга распределяется на определенный период, так многим легче выплачивать просроченную коммуналку. Написать заявление помогут сами коммунальщики.
  • Более строгое решение – взыскание долгов с помощью судебных приставов. Если должник работает, направляется исполнительный документ по его месту работы. Пенсионеры почувствуют результат суда по аресту на свою пенсию. Взыскивается долг и из инвалидов, они также получают арест на свои пенсионные выплаты. Но когда лицо является недееспособным, такая строгая мера к нему не принимается.

Помимо таких мер используются и другие, они также бывают очень эффективными и действенными. Может быть наложен арест на имущество с последующей реализацией его на торгах для погашения долга. Также арестовываются расчетные счета, ценные бумаги. Для многих самой строгой мерой становится запрет на выезд за границу.

ВАЖНО! Какой бы не была сумма долга, удержание на его оплату с заработка не должно превышать 50 %.

Выселение

Остаться без собственного жилья – такая угроза может напугать многих. И тем ни менее есть лица, которые даже при такой перспективе не находят выхода для погашения долгов за коммунальные услуги. Суд может принять решение о другой мере наказания из-за просрочки, но указать выселение как отдельное требование искового заявления коммунальщиков.

Когда долги не погашаются, по-прежнему растут, наступает необходимость выселения такого нерадивого и безответственного жильца. Процедур выполняется строго по определенному порядку, утвержденному жилищным законодательством.

  • Сначала должник получает уведомление, в котором четко обрисовывается перспектива выселения.
  • Потом составляется иск в суд о принятии данной меры.
  • После такого иска должнику дается 7 дней для выселения добровольного.
  • Когда нарушитель не хочет покинуть квартиру добровольно, ему придется это сделать в принудительном порядке.

Данная мера принимается редко, но известны случаи выселения должников по судебному решению. Из приватизированной квартиры жильца-должника выселяют тогда, когда у него есть другой вариант жилья.

Без предоставления другого жилья может быть выселение из муниципальной квартиры и общежития (при договоре социального найма) за долги более полгода. Выселяется и ответственный наниматель, и его семья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: