Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире для раздельной оплаты коммунальных услуг

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Важно понимать, что любая квартира, прочие виды жилья могут иметь несколько собственников. Если между ними царят хорошие отношения, проблем с оплатой обыкновенно не возникает.

Но если это не так, то может возникать вопрос о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Практика показывает, что очень часто возникают такие ситуации, когда собственники не находят между собой общего языка.

Если интересы сторон расходятся друг с другом, то приходится разрешать их совершенно в другом порядке, возможно, в принудительном.

При необходимости лицевые счета могут быть разделены между собственниками, чтобы они на равных условиях участвовали в оплате. Любой из проживающих в жилище может потребовать разделить лицевой счет, чтобы оплачивать коммунальные услуги только за свою часть жилья.

Многих интересует вопрос о том, можно ли для неприватизированной квартиры провернуть такое. Стоит разобраться подробнее в данном вопросе.

Законодательство

ВНИМАНИЕ! С финансовой точки зрения разделение лицевого счета доступно для любого гражданина, который достиг совершеннолетнего возраста, является дееспособным.

Жилищный кодекс нашей страны, который действует с 2005 года, не прописывает конкретных ситуаций, он и не разрешает, и не запрещает совершать такие манипуляции. Именно поэтому можно столкнуться с ситуацией, когда коммунальщики попросту отказывают в дележке счета.

На сегодняшний день отмечается два основных мнения по поводу разделения лицевого счета в муниципальном жилище. А именно это:

  • Невозможность разделения счета.
  • Возможность деления счета, как это делалось раньше.

Это довольно сложная ситуация, которую мог бы разрешить судебный орган. Но все не совсем так, поскольку судьи часто отказывают в подобных исках.

Дело в том, что такие ситуации не предусматриваются законом. Вопрос касается оплаты коммунальных услуг, потому некоторые юристы встают на сторону граждан. Они пытаются приводить весомые аргументы для того, чтобы подтолкнуть суд к разделению счетов.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Если рассматривать особенности раздела лицевого счета, то специалисты ссылаются на противоречия некоторым статьям конституции. Но практическая часть показывает, что таких доводов бывает не достаточно для того, чтобы выиграть в разбирательствах.

Перед пользователями встает вопрос о том, можно ли разделить финансовый лицевой счет на муниципальной жилплощади. Если в жилище живут именно родственники, то особенного смысла в этом нет. Подобные иски чаще всего просто напросто отклоняются.

Но имеет место разбирательство в том случае, если на одной площади находятся бывшие супруги, либо выросшие дети создают новую семью. В таких случаях дела рассматриваются, можно добиться разделения счетов.

Как избежать путаницы?

Если происходит разделение лицевых счетов, то нередко происходит путаница. Дело в том, что обычный человек не имеет юридического образования, потому ему сложно ориентироваться в некоторых понятиях. Стоит учитывать некоторые нюансы:

  1. Если речь идет о муниципальной квартире, то существует возможность только перезаключить договор найма квартиры.
  2. Судебные органы не имеют права делить счета, они могут обязать к этому управляющую. Те в результате должны будут заключить с собственником новые договора.
  3. Перевод счета не отменяет тех задолженностей по квартплате, которые образовались на данный момент.
  4. Если договор будет перезаключаться, то имеющийся долг будет делиться поровну.
  5. Если служебные органы удовлетворят ваши просьбы, то все коммунальные счета будут делиться. Не стоит забывать о том, что в эти суммы входит не только плата за холодную и горячую воду, но и взносы на капитальный ремонт. Опять-таки деление производит не суд, а управляющая после того, как предоставите решение суда.
  6. Принятие судом определенного решения зависит от множества факторов. В том числе стоит учитывать, на каком участке рассматривается иск. Юристы говорят о том, что в такой ситуации сложно заранее предсказать исход дела.

Разделение счета

Существует вероятность разделения счета, помните о том, что не лишним будет обратиться к юристу и попросить конкретной помощи. Практика показывает, что судебные органы руководствуются нормами гражданского и жилищного кодексов.

В результате решение может быть как положительным, так и отрицательным, потому помощь юриста вам не помешает. Вполне возможно квартиру неприватизированную через суд разделить на разные счета. Также можно приватизировать квартиру заранее и разделить счета только после этого.

Если рассматривать приватизацию, то в ней должны участвовать все люди, которые проживают в квартире.

Взрослые могут отказаться от своей доли, но несовершеннолетние, а также недееспособные граждане не имеют такого права. Это позволяет обезопасить их от возможного ущемления прав. В процессе приватизации им будет выделена равная доля, такая же, как и другим членам семьи.

Также существует возможность написать заявление в ЕРЦ. Для подтверждения потребуется предоставить соглашение членов семьи о внесение платежей, при том оно должно быть заверено нотариально. Важно понимать, что в данной ситуации ЕРЦ имеет полное право отказать, отказ должен предоставляться в письменном виде.

Наниматель может с эти отказом обратиться в судебные органы и добиваться положительного решения. Если суд постановит, то потом нужно будет снова обратиться в ЕРЦ с решением суда.

Суд

Если оплата бывшими супругами является настоящей проблемой, а с управляющей найти общий язык не удается, то можно обратиться в суд. Для этого потребуется написать заявление о разделении счета, также установлении порядка пользования квартирой.

Скачать образец заявления о разделении лицевого счета

На это имеет право любой проживающий в жилище. При этом не стоит учитывать, ответственным ли квартиросъемщиком он является или нет. Подать бумагу могут бывший супруг, кто-то из детей, который решил создать свою семью.

Нужно учитывать, что бумага может подаваться лично, а также по почте. Если планируется пользоваться услугами почты, то лучше использовать заказное письмо, описывая вложения. При этом предметом спора будет являться квартира, то есть и заявление должно подаваться по месту ее нахождения.

Так как иск не является имущественным, то оценка проводиться не будет, соответственно, и сумма госпошлины будет фиксированной. При изменениях в налоговом кодексе сумма госпошлины равняется 300 рублям.

Стоит перечислить бумаги, которые требуются в судебные органы:

  • квиток об оплате пошлины,
  • информация из домовой книги,
  • план БТИ на квартиру,
  • копии документов, которые говорят о том, что в квартире живут отдельные семьи, к ним относятся свидетельства о браке, бумаги о разводе.

Практические наблюдения

Даже если семья является довольно дружной, то в ней могут происходить ссоры. Могут случаться недопонимания даже из-за того, что один член семьи расходует больше воды, чем другие. Нередки ситуации, когда у одного человека в семье нет денег, чтобы оплачивать коммунальные платежи.

В таком случае бремя ответственности окажется на плечах остальных членов семьи. Практика показывает, что положительные решения в таких случаях возможны. Чаще всего подобные ссоры решаются в больших городах, например, в столице.

Но опять-таки в квартире для положительного решения должны проживать разные семьи. В небольших городах отмечается больший процент отказов.

Если вы решили обратиться в судебные органы с подобным вопросом, то оптимальным решением будет поговорить с юристом. Если воспользоваться профессиональной помощью, то шансы на положительное решение существенно возрастают.

Ответственность за неоплату

Нередко происходит так, что разделение счета является оптимальным решением для ряда ситуаций.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Многие страдают от того, что один из жильцов не платит за квартиру, в таком случае копится долг. А из-за задолженности могут пострадать все живущие в квартире люди.

Если квитанции приходят по адресу регулярно и при этом они не оплачиваются в течение 3-х месяцев, то коммунальщики могут обратиться в судебные органы. А когда речь идет о муниципальной квартире, то суд может принять решение о выселении людей.

Если рассматривать ситуации, которые могут препятствовать выселению, то это только тяжела жизненная ситуация.

ВАЖНО! Нужно понимать, что судебные органы довольно строго относятся к тем пользователям, которые не оплачивают счета, а также придерживаются аморального образа жизни.

Намного проще разобраться с ситуацией, когда жилье является приватизированным. В таком случае собственников не имеют права выселить. Самое страшное наказание в таком случае — арест имущества, счетов. Именно поэтому специалисты советуют приватизировать жилье, этот момент очень важен для многих людей.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: