Долг за коммунальные услуги: что грозит за неуплату

 Неуплата коммунальных услуг - последствия При подписании договора с Управляющей Компанией или другими организациями, которые берут на себя все обязанности по обслуживанию многоквартирного дома, жильцы чаще интересуются своими правами.

Но одновременно с ними они берут на себя и ответственность за оплату услуг своевременную и в полном объеме. Нередко возникают долги за предоставленные услуги, причин такого явления несколько, среди них как финансовая несостоятельность, так и просто безответственное отношение к своим обязательствам.

Независимо от причины, долг за коммунальные платежи должен быть оплачен, в противном случае должника ждет наказание. Чем чревата неуплата коммунальных услуг, последствия какие могут быть наиболее серьезными?

ВНИМАНИЕ! Одним из самых радиальных наказаний при большой сумме долга может быть выселение из жилья.

Но к такой мере коммунальные организации и суды прибегают крайне редко, изначально должнику предлагается несколько вариантов решения проблемы. Что еще может быть наказанием для должника?

Если начисление пени по коммунальным платежам действует мало на кого, оно просто увеличивает объем долга, то отключение от сети или даже ограничение снабжения уже ощутимо и заставляет решать проблемы при неоплате.

Как начисляется пеня

Чем грозит начисление пени — процента от суммы задолженности? Пеня начисляется по утвержденному принципу и составляет 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной Центробанком за сутки. Ставка может меняться, поэтому и пеня не является стандартной величиной.

Должник может увидеть сумму пени в квитанции, так как она будет указана отдельной строкой. Чтобы полностью рассчитаться с долгами по коммуналке, владельцу квартиры нужно будет перечислить и квартплату за просроченный период, и всю пеню.

ВНИМАНИЕ! При нежелании рассчитываться со стороны должника, коммунальная организация сможет взыскать сумму долга через суд, что повлечет для потребителя коммунальных услуг еще больше расходов.

Если потребитель посчитает, что пеня ему начислена неправильно, он может обратиться с претензией, после чего судебное разбирательство начнется по-новой. Но такой вариант может дать возможность оплатить долги до того, как начнется судебное заседание и вступит в силу новый приказ о взыскании долга с пеней.

Ограничения

Владельцам жилья стоит знать, за неуплату что грозит им и как может защитить в сложной ситуации «Закон о потребителях». Ведь даже незначительный долг может привести к проблемам. В лучшем случае — к ограничению снабжения квартиры.

Разрешает такую меру борьбы с должниками Постановление Правительства под номером 354. Применяется ограничение, если существуют просроченные платежи за месяц после предупреждения от работников коммунальной организации, обслуживающей дом. И при этом должна быть произведена хотя бы частичная оплата коммуналки.

Как на деле действует ограничение за несвоевременную оплату? Жилье может перейти на суточный график поставки ресурсов, может быть только почасовая подача. Все зависит от конкретной ситуации, особенностей региона, самой квартиры или дома.

Если ограничить поставки коммунальных услуг невозможно из-за технических особенностей объекта, просрочка оплаты может сразу привести к полному отключению от всех инженерных систем.

Но полное прекращение снабжения дома выполняется при важном условии — поставщик должен уведомить должника о данной строгой мере не позднее, чем за три дня до начала действия наказания.

Прекращение снабжения

Чем можно наказать тех, кто не желает оплачивать полученные услуги, ресурсы? Было принято решение принимать к таким должникам одну из самых ощутимых мер воздействия — полное отключение дома от сетей.

Данные санкции действуют эффективно. Должники чаще всего быстро находят нужные суммы для расчетов с коммунальными организациями, ведь современное жилье невозможно представить без воды, света, канализации.

ВАЖНО! Отключение от сети (приостановление снабжения) — мера законная, прекратить ее действие можно только полным погашением долга или договором о его реструктуризации.

Нужно учитывать, что перекрыть поступление в квартиру света или воды не сложно, достаточно провернуть вентиль или переключатель. Электричество в частный дом перекрывается отрезанием проводов.

Неуплата коммунальных услуг - последствия Но потом, после погашения долга, все пути снабжения нужно подключать снова, оплачивая при этом мастерам определенные суммы.

Рекомендуется не допускать такого сценария развития событий из-за долгов в приватизированной квартире или доме. Такая мера воздействия на нарушителя также принимается не сразу, а только после ограничения подачи или в случае, когда ограничение невозможно.

После расчета с ЖКХ потребитель подключается к сетям, на это поставщикам дается также 2 дня. Отключение не применяется в тех случаях, когда это приведет к нарушению сохранности качества дома. Например, нельзя зимой отключить дом от теплоснабжения, это приведет к разрушению стен и других элементов конструкции.

Также не осуществляется отключение, когда оно нарушает интересы других жильцов МКД. То же отопление, централизованное, нельзя отключить в многоквартирном доме. Но вполне применима мера, если речь идет о газе или водоснабжении, электричестве.

Выселение

Выселить из-за накопившихся долгов могут только тех жильцов, которые проживают в муниципальной квартире, по договору социального найма. Такое право, согласно статье 90 ЖК, имеют муниципальные власти, которые и являются владельцами данного вида жилья.

ВНИМАНИЕ! Из приватизированной квартиры, если это единственное жилье, по статье 446 ГПК РФ никто не имеет права выселить, так как это уже является нарушением права собственности.

Если же у должника есть еще квартиры, его имущество может быть арестовано за долги, реализовано судебными приставами, а сумма, полученная от реализации, как раз и пойдет на уплату задолженности по коммуналке.

Выселить из квартиры муниципальной могут тех жильцов, которые не оплачивали коммунальные услуги более 6 месяцев. Должно быть постановление о принятии такой меры к должнику, выданное судом. На судебном заседании рассматриваются причины неуплаты, финансовые обстоятельства нарушителя, другие моменты.

Если нет оснований для того, чтобы задерживать оплату, нужно собирать вещи и покидать муниципальное жилище. Какая причина возникшего долга может быть принята судом к рассмотрению?

  • Это трудности с трудоустройством.
  • Задержка зарплаты по месту работы.
  • Финансовые расходы из-за серьезного заболевания члена семьи, другое.

Человека не могут просто выселить на улицу, нужно предоставить ему жилье с расчетом 6 кв. м на одного. Чаще всего переселение осуществляется в комнату общежития.

Такой поворот значительно ухудшает качество жизни семьи, поэтому мера наказания применяется редко, в случае злонамеренной неуплаты. До это могут быть рассмотрены другие варианты решения финансовой проблемы, например, реструктуризация долга, другое.

Решение проблемы

  1. Рекомендуется изначально не накапливать долг, вносить квартплату своевременно и в полном объеме. Если семья не имеет финансовой возможности заплатить за коммуналку, можно подать документы на субсидию. Она выдается в том случае, когда коммунальные платежи в сумме превышают 22% от суммы доходов всех членов семьи.
  2. Всегда нужно следить за начислением коммунальных платежей, знать тарифы в своем доме, использовать счетчики для контроля над расходами ресурсов.
  3. Если уведомление о наличии долга уже получено, стоит найти резервы и расплатиться с ЖКХ, даже если в квитанции уже есть штраф — пеня за просрочку.

Поставщики могут сделать из-за квартплаты просроченной ограничение на снабжение квартиры электричеством, водой, газом. Это уже серьезное наказание, от которого значительно ухудшатся бытовые условия проживания в квартире или доме.

ВНИМАНИЕ! Снабжающие организации могут предоставить рассрочку на выплату долга, обязательно следует обратиться за ней и избежать ограничительного графика поставок.

Но нужно учесть, что рассрочка подразумевает и выплату процентов за ее использование, они незначительные. Обязательно предоставляется рассрочка снабжающей организацией, если стоимость услуг значительно подорожала по сравнению с прошлым годом.

Взыскания долга через суд

 Неуплата коммунальных услуг - последствия Через суд коммунальные организации часто осуществляют взыскание долгов с тех, кто не хочет сам решить проблемы с коммунальными платежами, не идет на разговор с поставщиками. Какие решения принимает суд?

Нарушителю может быть предложено судом добровольно вернуть долги коммунальщикам. Если это из-за финансового положения невозможно, предлагается вариант с реструктуризацией.

Должнику долг разделяется на несколько частей, которые он выплачивает определенный период и уже без просрочек. Для оформления реструктуризации он должен обратиться в коммунальную организацию, написать там заявление по образцу.

Суд может взыскать долг и в принудительном порядке. Работающему нарушителю отправляется письмо в бухгалтерию по месту работы, пенсионеры получают арест на пенсию и другие доходы до погашения долга. На оплату просроченной задолженности уходит не вся пенсия или зарплата, разрешается перечислять на коммунальную организацию не больше 50 %.

Также среди действенных мер — арест на имущество, последующее его изъятие и реализация в пользу коммунальной инстанции, подавшей иск, ограничение на выезд за рубеж.

Срока давности

Часто должники по квартплате как за спасательный круг хватаются за понятие о сроке давности. Действительно, такой срок существует и в отношении коммунальных платежей. Через три года уже нельзя начинать взыскание долгов по коммуналке.

Но поставщики таких услуг редко забывают о должнике на столь длительный срок, вовремя подают исковое заявление в суд. Дальше действовать начинают судебные приставы, а они могут тревожить серьезными напоминаниями и по истечению трехлетнего срока.

ВАЖНО! Лучшая защита от всех этих неприятностей — ответственное отношение к своим обязанностям перед теми, кто обеспечивает в доме безопасность и комфорт.

Не платить без последствий

Никто не застрахован от финансовых трудностей или от других непредвиденных обстоятельств, например, длительного пребывания в больнице. Если квартплата не будет вноситься 3-4 месяца, можно не боятся строгих санкций.

Но по истечению данного срока лучше оплатить сразу весь долг, при наличии пени — и ее. Нельзя прятаться от работников ЖЭКа или УК, представителей поставщиков, ведь никто из них не заинтересован в должниках и судебных тяжбах.

Рекомендуется не превышать допустимый срок долга 6 месяцев.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: