Где и как получить выписку из кадастрового паспорта

 Составление кадастровой выписки на изменение земельного участка
Кадастровые документы необходимы для самых разных операций с землей. В эту группу входят разные бумаги с данными об участке, его площади, владельце, кадастровом номере.

При необходимости согласовать рубежи надела во время его межевания, при подписании договора о купле-продаже владельцы заказывают в кадастровой палате специальную выписку.

Составление кадастровой выписки на изменение земельного участка выполняется по стандартному образцу, в ней должны быть определенные сведения и информация о недвижимости.

Основные составляющие

Кадастровая выписка о земельном участке – документально оформленные сведения о нем, представленные подробно и в полном объеме.

ВНИМАНИЕ! Подробное изложение информации о наделе – отличие выписки от других документов.

Сведения для выписки предоставляет только кадастровая палата или Росреестр, информация из ее базы – главный источник для такой подробной справки. Заявитель, который хочет получить бумагу из палаты на земельный участок, может указать, какая именно информация о недвижимости интересует его.

В зависимости от заявки выписка может содержать все данные о земельной площади или только отдельные характеристики, изложенные подробно.

Виды

Такой важный документ, представляющий важные характеристики надела, составляется в палате в нескольких вариантах. Если заявитель знает, какая именно форма ему нужна, он сразу указывает вариант в своем заявлении.

  • Выписка по форме КВ.1 содержит такие важные данные о наделе, как его номер по кадастру, информация о владельце, расположение участка на местности. В данной справочной бумаге есть и стоимость по кадастру, площадь, те ВИР, которые применяются к участку.
  • Выписка по форме КВ.2. В ней кадастровая палата укажет план территории. Но такую форму могут получить только те заявители, которые уже выполнили межевание своего надела.
  • Форма КВ.3 выдается тогда, когда нужно получить сведения о частях надела, о праве на каждый из них. Также такой вариант КВЗУ, нужен, если понадобятся данные о наличии или отсутствии обременения.
  • В выписке по форме КВ.4 дается схематический план площади, выделенной как земельный участок.
  • Особенные сведения указываются в форме КВ.5, среди них – расположение границ, длина линий и дискреционные углы.
  • Можно заказать в палате и форму КВ.6. ее содержание – описание координат точек поворотного характера.

Причины для заказа

  1. Данный документ, получаемый в кадастровой палате, нужен при разных операциях с землей – продаже, выделении части участка, уточнении границ, выкупе и других.
  2. Такую справочную бумагу владельцы часто заказывают для судебного разбирательства по вопросам земельной площади. Но иногда достаточно получения кадастрового паспорта или другого документа из этой серии, чтобы получить нужные данные.
  3. Получить КВЗУ нужно будет при оформлении недвижимости, возведенной на своем участке. В таком случае при продаже дома с землей будет меньше работы по сбору и оформлении документов.
  4. Кадастровая палата получает заявки на выписку от тех собственников, которые хотят уточнить стоимость своей недвижимости или им нужно пересчитать размер налога на земельную площадь.

Отличие от кадастрового паспорта

Некоторые землевладельцы воспринимают выписку и кадастровый паспорт как одинаковые по своему содержанию и важности документы. Но они имеют существенные отличия, хотя и содержат много идентичной информации.

  • Составление кадастрового паспорта можно в палате заказать только для тех наделов, которые находятся в кадастре на учете. А для выписки не обязательно, чтобы участок был учтен.
  • В выписке обычно дается более подробное описание той или иной характеристики надела.
  • По количеству данных выписка может быть равной паспорту, но иногда они определяет только несколько характеристик. На нужные сведения указывает заявитель, в кадастровой палате документ составляется с учетом заявки.

Места выдачи

Собственники, которые собирают документы на свою недвижимость, не всегда знают, где получить кадастровую выписку. Такой справочный документ выдает кадастровая палата, в которую можно обратиться и самому, и через доверенное лицо.

 Составление кадастровой выписки на изменение земельного участка Удобно, что существует возможность отправки письменного запроса на составление бумаги. В заявлении следует указать форму, по которой должна быть составлена выписка.

Еще один вариант для получения нужных данных – это территориальное отделение Росреестра. Заказать справку удобно через сайт этой организации. Какие документы нужны для получения нужной бумаги?

Это гражданский паспорт собственника, квитанция по оплате государственной пошлины. Если процессом получения документа занимается представитель собственника, доверенное лицо, потребуется доверенность, заверенная нотариусом. При подаче заявки через ресурс Росреестра следует придерживаться следующей процедуры:

  1. Сначала нужно найти по поиску данный сервис, потом в его вкладке «Деятельность» следует выбрать один из разделов с предоставляемыми услугами.
  2. Когда услуга будет выбрана, нужно нажать кнопку «Перейти». Переход выведет пользователя на бланк заявки.
  3. В бланке нужно указать следующие данные о наделе – его тип, номер по кадастру, адрес.
  4. Важно указать и то, каким способом будет получена выписка – по почте, в электронном варианте, при личном посещении службы.
  5. В определенной строке бланка предоставляются нужные сведения из гражданского паспорта.

Когда бланк заявления будет заполнен и отправлен, на электронную почту должны прийти подтверждение отправки.

ВНИМАНИЕ! Такое подтверждение рекомендуется сохранять, так как в нем будет указан номер регистрации. При неправильном заполнении заявки ошибки также будут указаны в подтверждении, отправленном на электронную почту.

Стоит выбирать тот способ подачи заявления, который наиболее удобный для собственника надела и требует меньших затрат времени и усилий.

Порядок проведения процедуры

При необходимости получения данного документа нужно отправить заявку в кадастровую палату или территориальное отделение Росреестра.

Скачать образец заявления о составлении кадастровой выписки на изменение земельного участка

В заявлении должна быть информация о том, по какой форме должна быть оформлена КВЗУ. Ведь в выписке могут быть приведены разные данные о земельной площади, в зависимости от потребностей заявителя.

  • Заявка составляется по определенному образцу, скачать который можно на сайте Росреестра, на сайте кадастровых организаций или на страницах соответствующих сервисов.
  • Выписка будет выдана только после оплаты госпошлины. Сумма пошлины зависит от того, в каком виде нужно выслать собственнику документ.
  • Квитанция об оплате пошлины прилагается к заявке на выписку.
  • Для того, чтобы в палате могли подобрать данные о конкретном участке, нужно в заявлении указать его кадастровый номер. Что делать, если владелец не знает этого номера? Следует просто указать точный адрес недвижимости, по нему и будет определен адрес.

При выдаче бумажного варианта, с синей печатью и оригиналом подписи, пошлина составит 400 рублей. Электронный вариант более дешевый – только 170 рублей.

Сроки

 Составление кадастровой выписки на изменение земельного участка Если не возникает препятствий, палата выдает выписку в срок до двадцати дней, чаще это происходит быстрее. Если данный документ с данными по наделу нужен срочно, можно заказать его электронный вариант.

Если владельцу бумага отправляется обычной почтой, ждать придется немного дольше, в зависимости от работы почтового сообщения. При подаче заявки в отделение Росреестра по территории, уже готовый документ можно забрать в этом же отделении через 10 дней.

Период действия

Если принимать во внимание ФЗ под номером 221, выданный 24.07.07 («О госкадастре недвижимости»), то выписка по кадастру не имеет ограничения по сроку действия. Но существует один важный нюанс.

Данные выписки могут стать недействительными из-за изменения кадастровой стоимости, которая пересматривается каждые пять лет.

Именно из-за такого пересмотра срок действия КВЗУ может ограничиваться.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: