Право на получение бесплатного земельного участка

Приобретение участка земли может иметь разные цели – строительство жилого дома, садоводство, сельскохозяйственная деятельность. В любом варианте покупка земельной площади всегда перспективное решение, но его реализация потребует не только финансовых вложений, но и временных.

Необходимо правильно выбрать участок земли, найти вариант по экономной стоимости, также следует знать, как проводится и оформляется сделка, как регистрируется земля.

Граждане страны имеют прекрасную возможность, закрепленную законодательством, на бесплатную землю. Безвозмездная передача надела выполняется по определенной процедуре. Как получить землю от государства бесплатно и для каких целей ее можно использовать?

ВНИМАНИЕ! Землю, полученную в собственность бесплатно, можно использовать для разных целей, важно только учитывать категорию земельной площади и вид ее разрешенного использования.

Способы получения

Чаще всего частные лица приобретают надел государственной земли для индивидуального жилого строительства, но также возможно, на ней собственник будет заниматься выращиванием садовых, огородных культур.

Как получить землю от государства бесплатно Строительство частного дома, коттеджа влечет большие затраты, но чаще они ниже тех, которые требуются для покупки просторной новой квартиры в черте города.

В земельном законодательстве предусмотрено несколько способов получения безвозмездно земельной площади под дом или хозяйственное угодье. Независимо от цели использования надела получать его нужно законным путем, чтобы потом не пришлось отдавать вместе с домом.

Закон предоставляет гражданам два способа покупки земельной площади, каждый из них имеет свои особенности.

  1. Более надежный способ получить бесплатный надел в собственность – это участие в земельном аукционе. И при процедуре его проведения очень важно соблюдать все правила и требования.
  2. В земельном законодательстве существует такое понятие, как ничейная земля. Так называют участок, которым длительное время никто не пользуется. Чтобы получить его в собственность, можно начать на нем строительство или обустроить территорию. Но сначала следует подать заявку в органы местного самоуправления.

Среди недостатков такого способа – большие риски потерять землю, в которую уже вложены деньги. Со временем могут найтись бывшие собственники, которые начнут судиться за возврат своей земли. И вполне реально проиграть этим бывшим хозяевам. К тому же и власти могут иметь свои цели на данные площади.

Обычно власти положительно отвечают на заявки, ведь ухоженная земля лучше, чем заросший сорняком или покрытый мусором участок. Важно, чтобы больше никто не претендовал на эту территорию, иначе получить разрешение на благоустройство земли не получиться.

Аукцион

Есть определенный порядок участия в аукционе, подготовки к нему, покупки надела.

  • Сначала следует найти подходящий земельный надел, который отлично подходит для решения поставленных задач.
  • Заинтересовавший участок должен иметь кадастровый паспорт, пройти межевание (чтобы не начинать его эксплуатацию с конфликтов с соседями). Важно проверить, кто является хозяином земельной площади. Где получить такие данные? Это можно сделать в кадастровом реестре, он предоставит по заявке нужную выписку.
  • Государственная земля принадлежит тому или иному району, это важно знать для участия в аукционе. К тому, потом приобретенную землю нужно оформлять по месту ее принадлежности.
  • Заявление, необходимо для оформления, должно содержать обязательно цель использования надела.
  • Когда будут проведены геодезические работы, составлен кадастровый паспорт, местные органы власти объявляют в прессе о проведении земельного аукциона, потом проводят его.

В аукционе может участвовать не только подающий заявление, но и другие лица. Это не должно пугать, так как редко когда участок уходит другому лицу. Чаще всего именно заявитель становится собственником, к тому же еще и автоматически, приобретая лот по стартовой самой низкой цене.

Выгодно так использовать право на получение земельного участка, этот способ законный, практически не имеет рисков и негативных последствий в будущем.

ВНИМАНИЕ! Если в аукционе победил кто-то другой, он должен компенсировать затраты на кадастровые работы.

Можно также заключить арендный договор на землю, которую хочется получить в частную собственность, потом оформить разрешение на строительство на ней. После таких процедур проводится выкуп по низкой стоимости.

Оформление в собственность

Существуют определенные категории лиц, которые бесплатно получают земельные участки по своему заявлению. Во многом список этих категорий формируется на региональном уровне. Иногда местные власти даже предоставляют жителям своего региона более простые, по сравнению с аукционом, способы получения земельной площади.

Эти способы могут потребовать меньше временных и финансовых затрат. Нужно сначала узнать, кто может в регионе получить надел по упрощенной процедуре, кому государство дает земельную площадь безвозмездно, для различных целей.

ВАЖНО! При подаче любого заявления следует строго придерживаться норм земельного законодательства, так как даже небольшие нарушения на любом этапе (покупки, оформления) могут привести к тому, что гражданину будет отказано в выдаче земельной площади.

Долгосрочная аренда

Можно землю взять у государства в бесплатное пользование на основании договора долгосрочной аренды. Механизм предоставления надела в долгосрочную аренду также может отличаться в разных регионах.

Например, есть районы, где необходимо проживание в местности не менее 10 лет, чтобы арендовать землю на долгий срок. В таком случае власти дают по низкой арендной стоимости различные земельные площади на несколько десятилетий, что выгодно для ведения хозяйственной деятельности.

Выбор земли, которую можно приобрести даром, следует делать грамотно и осознанно. Под строительство рекомендуется выбирать участки, близкие к коммуникациям. Нет смысла оформлять землю и потратить огромные суммы на проведение инженерных сетей. Иногда может быть даже выгоднее купить землю, но с коммуникациями.

Категории граждан, кому положена земля безвозмездно

Как получить землю от государства бесплатно Право на бесплатное получение земляного надела гарантируется законодательством. Но не всегда процедура проходит гладко и без проблем.

Иногда трудно даже найти хорошую территорию, которая может заинтересовать в отношении ее выгодного использования. Часто требуется приложить много усилий, чтобы безвозмездно получить землю в собственность.

Несмотря на наличие трудностей, есть категории граждан, к которым применяется упрощенная процедура бесплатного получения земельной площади. Проводится она при минимальном количестве документов, в короткое время. Поэтому нужно сначала изучить, не относитесь ли вы к той или иной категории.

Категорий для бесплатного получения надела несколько:

  • Многодетные семьи с количеством детей от трех.
  • Семьи, остро нуждающиеся в жилье и стоящие из-за этого на учете в муниципальных органах. При этом они должны проживать на территории не менее 5 лет.
  • Граждане, которые осуществляют опеку над детьми-инвалидами.
  • Большая категория – определенные профессии. К ней относятся специалисты (не старше 35 лет) с образованием медицинским, педагогическим, сельскохозяйственным. Они должны работать именно по своей специальности.
  • Лица, которые уже больше 5 лет живут в сельской местной местности.
  • Семьи, где есть военные инвалиды, участники ВОВ, а также это ветераны, граждане, имеющие орден Труда или орден Славы.
  • Контрактники на военной службе.
  • Семья, утратившая кормильца.

Как видно, категорий много, поэтому и много людей, которые имеют выгодную возможность бесплатного получения надела. В регионах возможны некоторые изменения и дополнения этого списка, нужно выяснять на местах.

Даже при бесплатном получении надела придется заплатить за кадастровые работы, если они проводятся по просьбе заявителя.

Молодая семья

Одной из социальных программ является помощь молодым семьям в бесплатном получении земельной площади. Но данной возможностью можно воспользоваться только при выполнении некоторых требований.

  • По ИЖС получить безвозмездно территорию можно тем молодым семьям, возраст каждого из супругов которых не превышает 35 лет.
  • Необходимы основания для выделения надела без оплаты. Семья должна доказать действительную потребность в улучшении своих жилищных условий. Оценить свои условия, реальные на данное время, можно с учетом статьи 51 Жилищного Кодекса.
  • Даже при бесплатном получении земли нужно будет заплатить за оформление.

Многодетные

На бесплатную землю обосновано рекомендуют семьи с тремя и больше детьми, их право гарантировано законом. Выделение должно происходить во всех регионах, независимо от особенностей местного законодательства. Но семья также должна соответствовать некоторым требованиям.

  1. Супруги в официальном браке оба должны иметь российское гражданство, в гражданском – хотя бы один из них.
  2. В зависимости от местных норм срок проживания в регионе должен составлять от 1 до 5 лет.
  3. Семья не должна ранее получать земельный надел на безвозмездной основе.
  4. Дети в многодетной семье могут быть как родными, так и усыновленными.

Потребуется подготовить целый перечень документов, приложив их к заявке на бесплатный надел. Это гражданские паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, свидетельства об усыновление (если есть усыновленные дети).

Суд должен выдать решение, в котором указывается факт проживания семейства в регионе, где они планируют получить земельную площадь. Образец заявления можно найти в местной администрации, этот документ заверяется подписью родителей (их представителя).

ВНИМАНИЕ! Желающие стать собственниками земли, состоящие в той или иной категории, получат ее в порядке очередности между лицами, которые имеют такие же основания.

Востребованный специалист

Существует также тенденция предоставления бесплатных земельных участков работникам, чьи специальности являются особенно востребованными в том или ином регионе.

Для того, чтобы стать собственником надела, следует изучить информацию о том, где и какие специальности остро требуются. Местная власть в таких районах может в качестве поощрения давать безвозмездно землю. Возможно, потребуется совершить переезд в другую область или даже субъект Федерации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: