Регистрация ЛПХ для индивидуального хозяйства: документы, налоги, что это дает

Многие сельские жители, да и горожане, хотели бы самостоятельно выращивать продукцию с целью наполнения продуктового стола семьи свежими овощами и мясом. Узнайте в нашей статье все об ЛПХ: как его оформить, соблюдая законность, нужно ли регистрировать.

Образование с нуля

Для начала стоит разобраться, что же такое «личное подсобное хозяйство». Законоположение дает нам такую формулировку личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – это трудовой сельскохозяйственный процесс некоммерческой направленности по выращиванию плодовых культур или животных.

 ЛПХ как оформить Данная деятельность ведется физлицом и членами его семьи, проживающими вместе с ним. Цель такого процесса заключается в обеспечении продуктовых запросов семьи и реализация полученных излишек.

Опираясь на п.4 ст. 2 ФЗ № 112 от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве», сбыт собственноручно произведенной плодовоовощной либо мясной продукции не относится к категории коммерческой. Оформление предпринимательства для этого не требуется.

Трудиться в личном подсобном хозяйстве могут дееспособные граждане страны, имеющие в своей собственности или предоставленный муниципальными органами местной власти надел земли, не превышающий 0,5 га и велчину 70*70 м2.

ВНИМАНИЕ! По решению администрации сельского совета желающим заниматься выращиванием сельхозпродукции для личных нужд может быть выделена земельная площадь больше установленного законодательного лимита в 5 раз, это 2,5 га земли.

Земельный надел может находится как в границах села, так и за его пределами. В первом варианте земельный участок квалифицируется как приусадебный, а во втором – полевой. В статье 4 указанного выше Федерального Закона описаны требованиях к использованию данного недвижимого имущества.

Можно ли строить дом? На земельном приусадебном участке, помимо выращивания культурных растений и животных, можно возводить постройки: жилые, хозяйственно-бытовые, производственные и иного предназначения, не отступая от требований градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-гигиенических и других важных регламентов.

Но занимать возведенные здания должны не более 10% площади зу. А вот на земельный полевой участок предназначен строго только для получения сельхозпродукции, строить какие-либо сооружения на нем запрещается.

ВАЖНО! На земельные площади данной категории действие ФЗ № 101 от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не простирается!

Как же получить статус главы личного подсобного хозяйства? Что нужно предпринять чтобы ЛПХ зарегистрировать?

Пошаговая инструкция

Организовывать личное подсобное хозяйство с нуля дело довольно непростое. Ниже описаны основные важные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы зарегистрировать имеющийся у вас надел земли как подсобное хозяйство.

Действие 1. Для узаконивания подсобного хозяйства гражданину нужно подойти к специалисту сельского совета и предоставить следующие сведения для внесения информации в похозяйственную книгу:

  1. свою фамилию, имя, отчество и дату рождения;
  2. личные данные каждого члена семьи;
  3. кадастровый номер и общую площадь зу;
  4. информацию об имеющихся технических агрегатах;
  5. поголовье животных.

В графе разрешения сельского совета «назначение земельной доли» должна быть вписана одна из этих формулировок: «для индивидуального хозяйства», «для личного развития деятельности», «для подсобного хозяйства» и т.п.

Действие 2. Полученную или купленную землю нужно узаконить. Это можно сделать в Регистрационной палате. При себе иметь такие документы: договор купли-продажи, решение местной поселковой администрации о наделении вас земельным угодьем, удостоверение личности, кадастровый план зу, квитанцию об уплате госпошлины.

Процесс оформления не займет больше месяца. Но в любом начинании всегда имеются положительные и отрицательные моменты.

Плюсы и минусы

Плюсы ведения индивидуального хозяйства проявляются в следующем:

  • ✔ создать такую форму производства с/х продукции можно на базе имеющегося в собственности либо в аренде надела земли без статуса предпринимателя;
  • ✔ не нужно регистрировать данную разновидность «бизнеса»;
  • ✔ начать разведение скота и плодовых культур можно сразу же после фиксирования прав владения либо пользования на зу;
  • ✔ отсутствие налогов, отчисляемых коммерческими образованиями;
  • ✔ не состоит на налоговом учете, следовательно не нужно составлять многочисленные отчеты;
  • ✔ предоставление льгот:
  • ✔ освобождение от НДФЛ,
  • ✔ сниженная ставка транспортного налога;
  • ✔ оплата взносов в ПФ страны производится с личного согласия организатора ЛПХ;
  • ✔ не предусмотрены проверки санитарными и ветеринарными службами.

К минусам данной формы хозяйствования можно отнести:

  • ✘ ограничение государством количества земельных площадей под ЛПХ;
  • ✘ нет господдержки в виде льготного субсидирования;
  • ✘ некоторые виды деятельности находятся под запретом;
  • ✘ на полученную продукцию не выдается сертификат соответствия.

Налоги

Обязанность по учету подсобного хозяйства гражданина возложена на администрацию сельских поселений. Физлицо обязуется раз в год посещать органы местного самоуправления и подавать специалисту сведения о количественном поголовье скота и птицы, пчел с имеющимися ульями, наличие сельхозтехники и оборудования.

Данную разновидность хозяйствования реально открыть какие налоги ожидают? Владелец ЛПХ оплачивает только:

  1. налоговый сбор на полученную от продажи излишек прибыль. В идеале гражданин должен указать сумму прибили при заполнении ежегодный налоговой декларации на доходы;
  2. земельный налог из расчета установленной сумму за единицу площади.

Это является одной из отличительных особенностей личного подсобного хозяйства от крестьянско-фермерского.

Кредит на открытие индивидуального хозяйства

Взять кредит на развитие личного подсобного хозяйства можно в нескольких банках страны, таких как Россельхозбанк, Сбербанк, «Чуваккредипром», «АК Барс»Банк и другие. Россельхозбанк предлагает кредит на развитие ЛПХ со следующими условиями:

  • процентная ставка от 13 до 15,5% в зависимости от срока покрытия кредитных обязательств;
  • сумма 1-1,5 млн.рублей;
  • возрастные требования: от 23 до 65 лет;
  • гражданство России;
  • стаж работы в сельской местности от 1 года, это и касается и датирования записей в похозяйственной книге;
  • документы, связанные с ведением данного рода трудовой деятельности: счета, накладные, квитанции, акты-приема передачи техники, оборудования и т.д., информация о гос. регистрации собственности
  • персональные данные заемщика.

В Сбербанк можно также получить подобный заем:

  1. процентная ставка 20%;
  2. сумма от 15 до 300 тыс.руб сроком до двух лет и от 15 до 700 тыс.руб. сроком до 5 лет;
  3. возрастные требования: от 21 до 70 лет;
  4. гражданство России;
  5. стаж работы в сельской местности от 1 года, это касается и датирования записей в похозяйственной книге;
  6. документы, связанные с ведением данного рода трудовой деятельности: счета, накладные, квитанции, акты-приема передачи техники, оборудования и т.д., информация о гос. регистрации собственности
  7. персональные данные заемщика.

Также возможно получить кредит на возведение коммуникаций, по программам: «Садовод», «Надежный партнер». Субсидирование охватывает такие сферы сельхозпроцесса:

  • организация подъездных путей, прокладка линий связи, водо- и энергоснабжения;
  • помощь в сбыте и переработке выращенной продукции путем предоставления бесплатных мест для торговли на рынках, ярмарках и т.д.;
  • оказание поддержки в закупке племенного поголовья, осеменении маточного стада;
  • ежегодное бесплатное ветеринарное обслуживание;
  • приобретение ГСМ и запчастей для нормального функционирования производства.

Чтобы принять участие в подобной программе нужно подготовить комплект документов: заявление, доказательная база затрат на проведение сельхозработ, оригиналы и копии договоров кредитования ЛПХ, реестр скота и акты его убоя и т.д.

ВАЖНО! Размер субсидирования напрямую зависит от региона и его финансовых возможностей.

Законодательство

Для того, чтобы создать личное подсобное хозяйство гражданину неплохо бы ознакомиться со следующей нормативно-правовой документацией:

  1. ФЗ № 112 от 07.03.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве»
  2. Конституция России
  3. Гражданский Кодекс РФ
  4. Земельный Кодекс РФ
  5. Налоговый Кодекс РФ
  6. ФЗ № 101 от 27.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
  7. ФЗ № 1738/1 от 11.10.1991 г. «О плате за землю»
  8. ФЗ № 122 от 27.07.1997 г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  9. Постановление Правительства РФ № 758 от 27.06.1996 г. «О государственной поддержке садоводов, огородников и личных подсобных хозяйств»

Данная законодательная база поможет разобраться во всех нюансах оформления, регистрации и ведения индивидуального хозяйства.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: