Как найти участок по номеру кадастрового паспорта

 Кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн Постановка участка земли на учет в базе Госкадастра является одним из условий проведения различных операций с землей.

Поэтому собственники должны рассмотреть данное требование законодательства, оформить правильно все свои права на землю, что позволит им полностью распоряжаться ею по своему усмотрению (учитывая только земельную категорию и виды разрешенного использования).

При внесении участка в кадастровую базу выполняется целый ряд работ (кадастровых, геодезических), оформляются и важные документы на надел, в том числе и паспорт. Кадастровый паспорт – точное подтверждение существования участка как самостоятельного объекта недвижимости, состоящего на учете в ЕГРН. С таким участком можно выполнять разные сделки.

Для чего нужен

В кадастровом паспорте указывается и лицо, имеющее свидетельство о праве на земельный участок, это важные сведения для тех, кто хочет провести любую операцию с землей. Ведь иногда фамилии правообладателя и собственника не совпадают, если нужно купить землю или взять ее в аренду, это может создать большие сложности с оформлением.

Также есть возможность найти участок по номеру кадастрового паспорта, если о нем нет никаких других сведений. Поэтому нужно сначала посмотреть такой документ, он заказывается в МФЦ, в Росреестре, непосредственно в кадастровой службе при личном визите.

Но гораздо удобнее кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, не теряя время на посещение учреждений или отправку заявки по почте.

ВНИМАНИЕ! На выполнение онлайн запроса также понадобиться некоторое время, поэтому стоит делать заявку на паспорт по кадастру заблаговременно, до совершения сделки или операции.

Как проверить

Создание в стране Единого Реестра недвижимости имело несколько целей, среди них – сбор ценной информации о земельных наделах, домах, квартирах в единую базу. И сведения из этой базы ЕГРН являются общедоступными, каждый желающий может посмотреть нужные ему данные об интересующем участке, например.

Кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн Это важно для тех, кто хочет взять землю в аренду или приобрести ее, переоформить на другое лицо.

Достаточно правильно составить заявление, собрать некоторые документы и уплатить небольшую пошлину (на данное время она составляет 200 рублей). Кто чаще всего хочет узнать информацию о недвижимом имуществе из Росреестра?

Это потенциальные арендаторы, покупатели, которым важно проверить перед подписанием договора с собственником правдивость данных об участке.

В паспорте могут быть сведения об аресте земли, обременении, наличии земельных споров по поводу границ или праве собственности. Все это создаст проблемы и на стадии подписания договора, и при эксплуатации земельной площади.

Поэтому реестр кадастровых паспортов на земельные участки – это ценная база информации, в достоверности которой могут быть все уверены.

Просмотр онлайн

Проверка паспорта, выданного кадастровой службой, будет простой для всех желающих. Где можно заказать документ? Заказать кадастровые документы можно через сервис Росреестра.

  • На этом сайте следует зайти в раздел «Сервисы» и выбрать запрос на получение сведений из базы реестра.
  • Чтобы продолжить поиск, нужно ввести в соответствующее окно номер по кадастру на объект недвижимости, в частности – участок земли.
  • Для тех, кто не владеет информацией о кадастровом номере приводится в помощь кадастровая карта онлайн. На ней просто найти нужную территорию.
  • Следует оплатить для получения услуги по выдаче документа госпошлину. Это небольшая сумма, доступная каждому.
  • Как оплатить пошлину? Можно выполнить платеж при помощи специального ресурса или более традиционно – через банковское учреждение.

Пользование

Предоставление в пользование гражданам удобной онлайн-карты стало выгодным предложением от кадастровой службы и Росреестра. Такой документ, найти который можно на сайте реестра недвижимости, позволяет многим найти нужную информацию без обращения в кадастровые службы.

На карте изображены все участки и есть сведения о них. Если знать расположение интересующего объекта и его кадастровый номер, можно получить об объекте и другую дополнительную информацию. Карта является максимально полной, в ней собраны сведения обо всех наделах, состоящих на учете в ЕГРН.

ВНИМАНИЕ! Через кадастровую карту можно получить данные об адресе регистрации земли, о наличии строений на ней.

Здесь можно просмотреть цифровые и спутниковые снимки территории страны, отдельных местностей. Вся информация помечается специальными уточнениями, которые говорят об ее актуальности и точности. Например, возле данных об участке может стоять пометка учтенный или ранее учтенный.

Что еще расскажет кадастровая карта? Из нее можно узнать о различных решениях местных административных органов по земле, кто обслуживает территорию. Указывается также стоимость надела по кадастру, его границы, точная площадь.

Одной из главных особенностей информации, которую предоставляет кадастровая карта, является ее подлинность. Данные об участке земли, который ставится на учет в кадастр и Росреестр, всегда тщательно проверяются, уточняются границы, категория, другое.

Через каждые пять лет проводится перерасчет стоимости объекта, что также отражается в кадастровых документах. Поэтому карта является одним из самых точных и правдивых источников данных о земельной территории, ее собственнике, других факторах. К тому же она постоянно доступна для общего использования.

Требования к составлению

 Кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн Большое внимание составлению кадастровой карты, выставленной на сайте Росреестра, начало уделяться с начала 2017 года.

Именно тогда законодательство выдвинуло основное требование к данному онлайн-документу – точность, достоверность, актуальность. Пользователи, которые заходят на страницу с картой, должны быть уверенны в том, что они получают правдивую информацию, которая может использоваться без оглядки даже при судебных разбирательствах.

Сведения из карты применяются при проведении различных юридических сделок с землей, например, при переоформлении недвижимости, ее дарении, продаже. Поэтому заинтересованы в достоверности онлайн-ресурса и юристы, и те, кто занимается вопросами землеуправления.

Уже с 2015 года ведутся комплексные работы по уточнению границ наделов, занесенных в базу ЕГРН, независимо от того, кто является правообладателем земли – частное лицо и государство.

Единая база с точными данными позволяет эффективно и хозяйственно использовать земельные ресурсы, являющиеся самыми ценными.

Отличия от выписки

Земельное законодательство не стоит на месте, постоянно в нем происходят изменения, уточнения. Касается это и вопросов кадастровых документов. В 2017 году были изданы правовые документы, которые упростили многие процедуры операций, связанных с землей, изменился несколько и порядок регистрации недвижимости в Едином Реестре.

ВАЖНО! Термин «кадастровый паспорт» постепенно заменяется термином «выписка из ЕГРН».

Но суть документа осталась прежней. Как и в паспорте, в выписке даются самые важные сведения о наделе из кадастровой базы – его номер по кадастру, стоимость, данные о правообладателе, о наличии обременении или ареста, другое.

Сведения из ЕГРН

Такой информативный документ, как кадастровый паспорт (выписка) может понадобиться в нескольких случаях:

  1. При необходимости проверки кадастрового номера в процессе оформления договора купли-продажи.
  2. При составлении завещания или дарственной.
  3. Для оформления договора аренды, передачи земли во временное пользование.
  4. Нужна выписка для уточнения информации в том случае, если участок объединяется с другими или разделяется на несколько отдельных самостоятельных единиц недвижимости.
  5. При обнаружении ошибки в документах, для уточнения достоверных данных.
  6. Заказывается паспорт, в котором указываются точные границы, и при разрешении земельных споров с владельцами смежных наделов.
  7. Выписка или паспорт нужны будут и тем собственникам земли, которые решили возводить на ней те или иные строительные объекты.

Выписка позволит уточнить категорию площади, вид разрешенного использования. Это необходимо для того, чтобы постройка имела правовой статус, не считалась нарушением правил использования земельного участка.

Выписка из ЕГРН выдается значительно быстрее по сравнению со свидетельством о госрегистрации и кадастровым паспортом. Появление такого документа упростило гражданам прохождение двух процедур – простановки на учет в Госкадастре и госрегистрации. Эти процедуры практически идентичны по своей сути, длятся около месяца, что затягивало выдачу нужных документов на руки собственникам.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: