Чем отличается дарственная от завещания

Оформляя имущество в собственность по законодательству государства гражданин имеет право совершать с ним разные виды сделок, в том числе он может продать имущество, обменять, оставить в наследство или завещать. 

Наследство передается по завещанию не только родственникам – оно может перейти даже фонду или организации. Чем отличается от завещания дарственная, какие преимущества имеет тот или иной выбор оформления наследства?

Эти вопросы важны для каждого, кто имеет имущество и хочет распорядиться им правильно, справедливо и по своему желанию. Не каждый из граждан знает все тонкости законодательства, чтобы не было у наследников проблем со временем с полученным имуществом, лучше проконсультироваться у юриста перед составлением документов.

Завещание или дарственная, что лучше и дешевле, — ответы на такой вопрос актуальны и интересны для большинства взрослого населения.

ВНИМАНИЕ! Законодательство разрешает оставлять имущество по завещанию или дарить и родственникам, и тем, с кем собственник имущества не состоит в родственных связях.

Завещание

Что такое завещание? Это документ с определенными распоряжениями гражданина по поводу его имущества. В нем указывается, кому после смерти завещателя переходит его недвижимость, счета в банке, наличные деньги, автомобиль, другое.

 Завещание или дарственная что лучше и дешевле Даже если у человека имеется небольшая комната в общежитии или библиотека, стоит распорядиться этим документально.

Если в завещании указывается недвижимость (дом, квартира, комната, дача, участок), автомобиль, нужно, чтобы такое ценное имущество принадлежало по праву собственности, имелось соответствующее свидетельство.

Завещание обязательно должно быть нотариально заверено. Как исключение имеет силу завещание, составленное гражданином в опасных условиях, угрожающих его жизни. При такой ситуации письменное распоряжение по распределению наследия также имеет силу.

Когда завещатель находится на военной службе и пребывает в зоне боевых действий, его распоряжение по имуществу может быть заверено командиром. В исправительных колониях таким правом владеет начальник учреждения. Завещание, как распорядительный документ, имеет свои особенности:

  • Составить его можно на взрослого человека и на ребенка. Известны случаи, когда наследство передавалось не конкретному человеку, а Фонду, учебному заведению, музею, другой инстанции.
  • Даже при заверенном завещании по поводу своего имущества человек имеет право распоряжаться, владеть им до самой своей смерти. Только потом вступают в силу письменные указания.
  • Совместно нажитое имущество при составлении завещания на одного из супругов делится пополам, он распоряжается только своей половиной. При этом в большинстве случаев долю от своей половины передает супругу (супруге).
  • Заверить завещание на банковский вклад, счет может ответственный работник банка.
  • В данном документе могут содержаться определенные условия вступления в наследство указанных лиц. Например, кто-то из родственников получает имущество, если выполнит условие завещателя.
  • После смерти завещателя указания его распоряжения остаются неизменными и обязательными к выполнению. Пока он жив, он может изменить текст завещания столько раз, сколько сочтет нужным.

Если завещатель имеет неработающих родителей или несовершеннолетнего ребенка (детей), они получат причитающуюся ему долю в любом случае. Возможно, завещатель не хотел включать их в список своих наследников, но они могут добиться своей части через суд.

Ограничения действия завещания установлены законодательством, для кого-то это может стать и недостатком данного документа. Еще одно ограничение – психическое состояние завещателя. На момент составления гражданин должен быть здоров психически, не состоять на учете в психоневрологическим диспансере или наркологическом.

Когда на момент вступления в наследие обнаружится факт нарушения данного правила, с наследством могут возникнуть проблемы. Как будет распределено имущество в таком случае? Оно распределяется с учетом законодательных норм между родственниками, законными наследниками.

ВНИМАНИЕ! Важно знать все аспекты составления завещания и наследодателю, и наследникам.

Если, даже по незнанию, будут нарушены юридические нормы, имущество может достаться не тому, о ком заботился собственник. Это еще раз подтверждает необходимость изучения нюансов составления такого важного документа.

Текст завещания может быть представлен для ознакомления наследникам или будет храниться в тайне до смерти наследодателя, это на его усмотрение и зависит от степени доверия к родным.

Дарственная

Не менее распространенным распорядительным документом является и дарственная. В чем разница между завещанием и этим документом, какие преимущества она дает?

Согласно документу «дарственная» собственник совершает безвозмездное дарение своего имущества тому или иному лицу. Важно оформить дарственную, заверить ее у нотариуса, чтобы передать права владения. Документ также может быть заверен нотариально. В силу он вступает сразу после оформления, регистрации прав собственности в Росреестре.

Не всегда дарственная заверяется нотариально, это зависит от желания обеих сторон. Но для гарантии лучше обратиться все же к услугам данного специалиста. Это обезопасит сделку, нотариус также подтвердит, что она совершается без принуждения, по согласию дарителя, что он пребывает в здравии, нормальном психологическом состоянии.

К тому же с его помощью документ будет составлен правильно, по всем нормам законодательствам, что имеет значение при регистрации имущества на нового владельца в Росреестре.

ВАЖНО! В этом основное отличие от завещания, по которому наследником можно стать только после смерти наследодателя.

Следует спокойно и рассудительно обдумать необходимость составления дарственной, ведь по ней права на имущество переходят сразу к другому лицу. Оспорить потом действие документа можно в исключительных случаях. Если есть сомнения, лучше задействовать завещание, его можно переписать, указать другие лица или другое соотношение в делении наследства.

К сожалению, судебная практика знает случаи, когда даритель после подписания документа лишался не только имущества, но и хорошего расположения к себе, заботы и внимания. Для пожилого человека это серьезная ситуация, ему безопасно и выгоднее на квартиру, где он проживает, составить все-таки завещание.

Завещание или дарственная что лучше и дешевле Дарственное имущество также может получить как родственник, так и посторонний человек, организация, учреждение.

На договор дарения также законодательством установлены ограничения, направленные на защиту интересов близких родственников. Если имущество приобретено в браке, один из супругов не может передать его в дар без согласия другого.

Для составления дарственной нужно собрать данные участников сделки (паспорта, свидетельство о браке). Составляется письменный договор о дарении. Оплачивается госпошлина. Также нужно взять в БТИ кадастровый паспорт на недвижимость, свидетельство о праве собственности. При передаче имущества, являющегося общей собственностью супругов, подготавливается согласие другого на дарение.

Как распределяется наследство

Не все заблаговременно составляют распоряжения по поводу своего имущества, надеясь сделать это «потом». К сожалению, трагические ситуации в жизни не предсказуемы, «потом» не наступает иногда. Но законодательство не оставляет и в таком случае без защиты ближайших родных, членов семьи наследодателя.

При отсутствии заверенного нотариусом завещания имущество будет распределяться между близкими родственниками согласно категорий:

  1. Первыми претендуют на наследство супруги, дети. Имеют такие же права и родители умершего.
  2. При отсутствии таковых следует очередь более дальних родных.
  3. Имущество передается не сразу, толкьо оп истечению полу года после смерти собственника.

За это время появляются иногда даже те родственники, которые не общались с покойным, никак не участвовали в его жизни. Но по закону они могут получить больше наследства, чем те, кто был рядом.

Поэтому так важно при наличии значимого имущества составить распорядительный документ, защитив близких и достойных людей. Наследодатель не рискует практически ничем, завещание он всегда может уничтожить или изменить.

Процедура вступления в наследство определена законодательством. По истечению положенного срока нужно собрать необходимые документы, потребуются справки из налоговой, Росреестра, БТИ. Потом начинается процедура оформления наследия на нового владельца.

Что дешевле

Стоимость процедуры оформления наследства по дарственной будет зависеть в большой степени от того, сами вы занимаетесь вопросом или с помощью юриста, нотариуса, риэлтора.

  • Юрист возьмет за свои услуги от 2 000 до 5 000.
  • Столько же может потребоваться и на услуги риэлтора.
  • При оформлении через нотариуса нужно будет заплатить до 1% от стоимости имущества, оставленного в наследство.
  • При дарственной оплачивается госпошлина в размере 1000 рублей, а в налоговую нужно будет перевести 13% от стоимости по оценке БТИ. Но это касается отдаленных от дарителя лиц. Родственники от налога освобождаются.

Что предполагает по оплате завещание?

  1. Оплачивается 1000 рублей госпошлины, еще столько понадобиться на оформление завещания.
  2. Если имущество перешло детям, супругу (супруге), родителям, они должны заплатить еще 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 000 рублей).
  3. Дороже обойдется имущество по завещанию тем, кто состоит в других категориях. Им нужно уплатить 0,6% от оценки БТИ. Но данная сумма не может превышать 1 000 000 рублей.

Также будут дополнительные затраты, если прибегнуть к услугам риэлторов, юристов. Для близких родственников выгодно получить имущество по дарственной, для дальних – по завещанию. Но всегда следует учитывать особенности наследников, их намерения, степень доверия к ним. А также необходимость помощи юридических специалистов в оформлении документов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: