Обязанности кадастрового инженера

Данная профессия появилась не так давно. Свой официальный статус в законодательстве получила только в 2011 году и в настоящее время включает большой перечень полномочий.

На специалиста этого профиля возложена основная задача в процедуре учета и регистрации недвижимых объектов. В чем же заключаются основные обязанности кадастрового инженера и зачем он нужен?

Кто это такой

Кто такой кадастровый работник и чем занимается? Кадастровый инженер — это специалист, который проводит работы по измерению на земельных участках. Также он оформляет в виде плана размежевания полученные результаты. Затем составленные документы направляет в уполномоченные государственные органы для их внесения в базу данных.

 Обязанности кадастрового инженера Данная профессия требует точности, а также достоверности указанной в документе информации, поэтому стать специалистом данного профиля не так просто. В основном кадастровая инженерия состоит из работников, которые получили специальное образование.

Однако это не является главным критерием. Кадастровый инженер должен пройти аттестацию Саморегулируемой организации.

Довольно часто кадастровые специалисты проводят работы в сфере геодезии по запросу органов государства. Например, если необходимо рассчитать координаты геодезических сетей или уточнить границы кадастровых кварталов. В том числе они оказывают помощь гражданам в сборе и подаче в соответствующие органы документов. Данная услуга платная.

Так как кадастровый работник чаще всего осуществляет замеры, то главные требования предъявляются именно данной процедуре. Для этого у инженера в наличии должны находиться специальные инструменты, соответствующие государственным стандартам, а также прошедшие процедуру квалификации.

ВНИМАНИЕ! Если специалист не имеет такого оборудования, то заниматься данной деятельностью он не может.

Страхование является также основным условием в осуществлении работ кадастрового инженера. Должен составляться договор обязательного страхования, иначе специалист может быть не допущен к работе. На кадастровых работниках лежит определенная ответственность, поскольку эта работа носит частное и публичное правовое значение.

Право на осуществление деятельности

Кадастровые инженеры могут работать только в том случае, если имеют квалификационный аттестат. Чтобы стать специалистом данного профиля, требуются определенные условия:

  • Иметь российское гражданство.
  • Получить высшее образование по данному профилю.
  • Работать не менее 2 лет помощником специалиста кадастрового направления.
  • Не иметь непогашенную судимость.

Если все требования соблюдены, то сдается теоретический экзамен. Если он сдан успешно, то с инженером составляют договор на обязательное страхование гражданской ответственности.

ВНИМАНИЕ! Главным требованием является отсутствие дисквалификации за нарушение требований и положений законодательства об учете объекта недвижимости.

Работать кадастровый инженер может несколькими способами: как индивидуальный предприниматель, и как наемный специалист в юридической организации.

Основные правомочия

Несмотря на большой список полномочий, инженеры имеют ограниченный перечень прав. Они имеют право:

  1. Требовать от владельцев земельных участков доступа к наделам, а также предоставление необходимой документации для проведения работ.
  2. Отказаться составлять подрядный договор с заказчиком в том случае, если не соблюдаются установленные по договоренности правила.
  3. Если кадастровый специалист в подчинении имеет стажирующихся будущих специалистов, то он вправе отказаться от данной обязанности в том случае, если существуют препятствующие обстоятельства для осуществления руководства.

Кроме данных правомочий предусмотрены и другие права, предусмотренные в каждой организации и устанавливаемые СРО, либо частным работодателем.

Обязанности

Действующее законодательство закрепляет перечень должностных обязанностей у данных специалистов. Основные должностные функции кадастрового инженера:

  • Проводить работы в соответствии со всеми необходимыми стандартами.
  • Инженер не должен проводить кадастровые работы, если указанный в соглашении земельный надел не соответствует представленному ему участку, а также если предоставленные заказчиком сведения в документах не соответствуют реальности.
  • Обязан отказать в предоставлении услуги, если полученная им документация не соответствует форме, которая определена законом для такого типа документа.
  • Если инженером выявлены причины, по которым он не может произвести работы, то в течение 3 дней он обязан сообщить об этом заказчику.
  • Иметь соответствующий аттестат и печать с оттиском своих данных, соответствующую установленному образцу.
  • По требованию заказчика предоставлять всю необходимую информацию, подтверждающую его правовой статус в данной профессии.
  • Собирать, оформлять, хранить и предоставлять все составленные планы в уполномоченные органы по их требованию в течение срока, который устанавливается законом.
  • Повышать свою квалификацию один раз в три года.
  • Вовремя предоставлять в СРО данные об организациях, с которыми заключен трудовой договор.
  • Предоставлять в СРО все документы, связанные с профессиональной деятельностью для проверки.
  • Иные обязанности, установленные законодательством, правовыми актами или соглашением, заключенным между специалистом и заказчиком.

Кроме перечисленных обязанностей инженер должен выполнять и другие функции, обусловленные спецификой работ.

Оформляемые документы

В нормативных актах перечислен список документов, который должен составлять каждый инженер:

  1. План размежевания надела.
  2. Документы, которые требуются для снятия с учета строительного объекта.
  3. Техническая планировка.
  4. Документы по выносу разграничений участков.
  5. Проект по выверке плана участка с планом застройки.
  6. Доказательные документы, необходимые для участников судебных споров.

Каждый из указанных документов имеет специальную форму, которой они должны соответствовать. Если они будут составлены не по форме, то документы не будут иметь юридической силы. Определяет их соответствие кадастровый инженер или те органы, куда были предоставлены документы. В случае нарушения они отправляются на исправление ошибок.

На каждом документе должна стоять подпись и печать того инженера, который его составлял. Без данных реквизитов документы считаются недействительными.

В настоящее время все чаще корреспонденция оформляется в письменном виде, поэтому у инженера должен быть электронный образец подписи, который предоставляет специальный уполномоченный орган. Однако такая подпись должна быть защищена от любого вмешательства со стороны при помощи компьютерных технологий.

ВАЖНО! Более 10 допущенных ошибок кадастровым инженером могут привести к наказанию, вплоть до лишения права осуществлять деятельность в данном направлении.

Ответственность

Ответственность в каждом индивидуальном случае разная. Она может быть административной, профессиональной и имущественной.

 Обязанности кадастрового инженера Ответственность в виде административного наказания инженера установлена на законодательном уровне. В данном случае специалист может получить штраф.

Профессиональная ответственность рассмотрена в документах СРО. При этом специальная квалификационная комиссия решает вопрос о том, наказывать специалиста или нет. При положительном решении кадастровому инженеру может быть запрещено в дальнейшем заниматься данной деятельностью как на определенный срок, так и бессрочно.

Вопрос имущественной ответственности решается в правовом порядке. В основном причиненный ущерб кадастровый специалист возмещает в виде страховых выплат по договору обязательного страхования.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: