Прописка в муниципальном жилье в 2019 году

Не все граждане могут позволить себе обзавестись собственной жилплощадью. В силу обстоятельств и отсутствия денежных средств многие вынуждены арендовать квартиру у государства на основании соглашения об аренде. Это позволяет использовать жилплощадь, как полноправные хозяева, однако такой тип жилья имеет некоторые особенности.

Что такое муниципальное жилье, права прописанных граждан, особенности эксплуатации четко прописаны в законодательных актах.

Что это такое

Муниципальное жилье – это жилье, владельцем которого является государство. Оно предоставляет его определенным категориям граждан для эксплуатации на установленный

Закон

По закону, арендатор муниципальной жилплощади имеет определенные права и обязанности.

Он должен своевременно вносить оплату за предоставленное жилье, а также имеет право приватизировать ее в любое удобное для него время, а не в срок до первого марта 2017 года, как было установлено ранее.

Такое положение предоставляет возможность обзавестись собственным жильем тем, кто испытывает определенные финансовые сложности.

ВНИМАНИЕ! В рамках специальной программы по приватизации государственных жилых помещений, которая действует с конца 90-х годов, оформление права собственности производится на бесплатной основе.

Основные аспекты приватизации прописаны в законодательном акте Российской Федерации № 1541/1 от июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда», а также региональным законом № 178 от декабря 2001 года «о приватизации муниципальной жилплощади».

Еще одним важным документом, на основании которого строятся взаимоотношения между собственником и арендатором, является Жилищный кодекс РФ.

Категории граждан

В соответствие с законодательными актами, на получение муниципального жилья могут претендовать определенные категории граждан в %%currentyear%% году:

  •  сироты, воспитанием которых занималось государство;
  • граждане, которые в силу состояния здоровья, представляют опасность для окружающих;
  •  военнослужащие, ветераны, и лица приравненные к ним;
  •  люди, прибывшие с Крайнего Севера;
  • люди, являющиеся пострадавшими от аварии на Чернобыльской АЭС.

В соответствие с законодательством, необходимо документально подтвердить принадлежность к одной из вышеперечисленных категорий.Все члены семьи арендатора получают равные права при эксплуатации жилого помещения.

Преимущества и недостатки

ДостоинстваНедостатки
— арендаторы освобождаются от оплаты налога на занимаемые метры;-практически невозможно приватизировать;
— все расходы по ремонту и поддержанию здания погашаются государством;— невозможно распорядиться жилплощадью по своему усмотрению (дарить, завещать, продавать);
— жильцы могут претендовать на получение новой жилплощади в ситуации, когда старая недвижимость потеряна в результате несчастного случая (пожары, стихийные бедствия);— в ситуации, когда квартиросъемщик расторгает брак, возникают сложности с разделом лицевого счета.
— скидка на оплату коммунальных услуг;
— на государственном уровне обеспечивается защита от обмана и мошенничества;
— каждый жилец, зарегистрированный в квартире или доме, теоретически может претендовать  на приватизацию.

Условия для арендатора

Арендатор в обязательном порядке должен поддерживать недвижимость в пригодном для жилья состоянии, соблюдать чистоту и порядок, а также своевременно погашать коммунальные платежи.

Помимо обязанностей у собственников государственной квартиры имеются также определенные права и полномочия. Права и возможности:

  1.  заселение в квартиру других жильцов по своему усмотрению;
  2.  сдача жилплощади в поднаем;
  3.  предоставление позволения квартиросъёмщика на временное пребывание в квартире посторонних людей;
  4.  обмен жилого пространства на другой вид недвижимости;
  5.  право на приватизацию и оформление права собственности;
  6.  право проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире.

Аналогичные права получает не только сам квартиросъемщик, но и члены его семейства. К ближайшим родственникам и членам семьи, которые наделяются равными полномочиями, относятся: супруг, или супруга арендатора, его дети или родители.

ВНИМАНИЕ! Если арендатор не соблюдает условия договора, ведет асоциальный образ жизни, он может быть выселен в принудительном порядке.

Новые члены семейства (супруг, супруга, рожденные дети) регистрируются в квартире с согласия арендатора.

Договор социальной аренды

Муниципальное жилье права прописанных жильцов Чтобы получить право проживать в государственной недвижимости, гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, должен заключить соглашение с собственником недвижимости.

В качестве последнего выступает государство. Период времени, на который жилье сдается в аренду, в соглашении не оговаривается.

Если происходят какие-либо изменения, договор не расторгается, а в него вносятся поправки или изменения. Предметом заключенного договора становится недвижимость, а именно квартира или дом, которые сдаются в аренду квартиросъемщику.

Обязательные пункты соглашения:

  • Обязательно указывать число и место его составления и подписания.
  • Информация об обеих сторонах соглашения – наименование владельца, документ, подтверждающий право собственности, а также персональные сведения о квартиросъемщике и его паспортные данные.
  • Сведения о предмете соглашения – вид жилого помещения, его общая и жилая площадь, адрес расположения.
  • Размер стоимости аренды и срок ее погашения.
  • Права и обязанности обеих сторон договора.
  • Количественный состав семьи, которая заселяется в муниципальную жилплощадь.
  • Критерии, которые могут стать поводом для разрыва договора.
  • Меры воздействия на одну из сторон соглашения, которая не выполняет условия соглашения.
  • Реквизиты обеих сторон договора об аренде.

Соглашение в обязательном порядке подписывает каждая из сторон. Человек, который нуждается в улучшении жилищных условий и имеет право на предоставление муниципальной жилплощади, должен обратиться государственную инстанцию, написать заявление, а также предоставить определенный перечень документов.

Перечень документов, которые требуется предоставить для получения жилья:

  1.  заполненный заявительный бланк;
  2.  паспорт, а также документ о появлении на свет детей, если таковые имеются у квартиросъемщика;
  3.  справки, указывающие на величину доходов на каждого члена семьи;
  4.  документальное доказательство права на возможность воспользоваться государственной жилплощадью.

Регистрация в муниципальную квартиру

Существует два типа регистрации в муниципальной жилплощади: кратковременная и долгосрочная. Выбор одной из них объясняется сроком пребывания в квартире.

Постоянная регистрация

Постоянная регистрация оформляется в том случае, если человек сменил место работы, а также социальный статус. Для того, чтобы оформить долговременную регистрацию, требуется следующий перечень бумаг:

  •  заявительный бланк главного нанимателя о регистрации на жилплощади нового жильца;
  •  позволение всех остальных жильцов, оформленное в письменном виде;
  •  паспорт того, кто прописывается;
  • выписка из домовой книжки;
  •  справка о снятии с регистрационного учета по предыдущему адресу регистрации;
  •  документ о рождении при появлении на свет малышей.

Временная регистрация

На оформление временной регистрации отводится трое суток. Она оформляется в том случае, если человек собирается пребывать по данному адресу более трех календарных месяцев.

Основания для выселения

Есть ряд ситуаций, при возникновении которых квартиросъемщик может лишиться своей жилплощади в %%currentyear%% году. Основания для выселения:

  1. Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире не погашает коммунальные платежи на протяжении полугода и более.
  2. Нанесение ущерба жилплощади одним из жильцов, отсутствие надлежащего ухода за недвижимостью, создание антисанитарных условий.
  3. Нарушение прав соседей (при наличии документальных доказательств данного факта).
  4. Помещение не используется арендатором по прямому назначению.
  5. Перевод квартиры, или другого вида недвижимости из жилого фонда в не жилой. В этом случае обязательно предварительное оповещение жильцов.
  6. Аварийное состояние постройки, которое делает невозможным дальнейшее проживание в ней.

В двух последних случаях государство должно предоставить гражданам другую жилплощадь, которая соответствует всем нормам и требованиям закона.

ВАЖНО! Если жильцы лишаются муниципальной жилплощади из-за невозможности оплачивать коммунальные платежи, им должно быть предоставлено место в общежитии.

Муниципальная жилплощадь позволяет гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, обзавестись жильем. Она предоставляется на основании заключения соглашения а также по факту предоставления определенного перечня бумаг, который указан в законодательных актах.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: