Как понять приватизирована ли квартира через интернет

Совершая сделки с недвижимостью, необходимо быть уверенным, что она действительно продается собственником квартиры. Но как узнать, приватизирована квартира или нет? Получить информацию можно через официальные органы или интернет. Способ проверки информации зависит от предпочтений граждан.

Для чего необходима информация

С 1991 года на основании закона о приватизации граждане получили возможность переоформления предоставленного государством жилья в личное владение.

Благодаря чему, были приобретены законные права владения и распоряжения недвижимостью.

Перед внесением денежных средств за квартиру, нужно удостовериться, может ли продавец передавать права на имущество новому владельцу. Если жилье не приватизировано, то распоряжаться и совершать сделки с недвижимостью имеет право государство или муниципалитет, так как именно они являются владельцами квартиры.

ВНИМАНИЕ! Чтобы не столкнуться с мошенничеством, от риэлторов и продавцов необходимо требовать документы на жилплощадь.

Из них можно получить достоверную информацию о настоящих собственниках квартиры.

Какая квартира подлежит приватизации

Процедуру можно провести только с государственным или муниципальным жильем, в котором лица проживают по соглашению социального найма. Также, в данную категорию входят квартиры, месторасположение которых находится в зданиях, признанных архитектурными памятниками.Нельзя приватизировать следующие виды жилья:

  • Квартиры, располагающиеся в доме с аварийными условиями для проживания.
  • Комнаты в общежитии.
  • Жилье, месторасположение которого закрытый военный городок.
  • Служебные квартиры.
  • Жилплощадь частного и общественного жилищного фонда.

Относительно вопроса приватизации служебных помещений, должны соблюдаться обязательные условия. Если время проживания в такой квартире и трудовой стаж в компании, предоставившей ее, составляет более 10 лет, то приватизация жилья вполне возможна с разрешения организации.

Кто имеет право знать

Статус приватизации квартиры может получить не каждый. Законодательством предусмотрен круг лиц, которым может быть предоставлена данная информация:

  1. Наниматели социального жилья и его родственники.
  2. Администрация, выделяемая жилье.
  3. В случае нарушения закона о приватизации квартиры могут запрашивать сведения правоохранительные органы.
  4. Наследники имущества.
  5. Налоговые органы.

Для получения сведений необходимо обратиться в государственные организации со списком документов:

  • Паспортом.
  • Заявлением в письменном виде.
  • Квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины.

При запросе информации юридическим лицом перечень документов более широкий:

  1. Паспорт представителя организации и доверенность.
  2. Уставные документы.
  3. Свидетельство, подтверждающее законное функционирование фирмы.
  4. ИНН.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ.

Куда обращаться

О приватизации квартиры можно узнать несколькими законными способами.

Росреестр

Это государственное учреждение, обладающее сведениями о приватизации жилья. Вариант подойдет в следующей ситуации:

  • Процедура приватизации проходила позже 31.01.1998 г, то есть после вступления в силу закона о госрегистрации недвижимых объектов.
  • Имущественные права на квартиру возникли ранее, но в дальнейшем она продавалась, обменивалась или подлежала дарению.

Для обработки запроса требуется внести оплату государственной пошлины с последующей передачей квитанции в Росреестр. Ее размер зависит от того, кто обращается за выпиской (граждане или юридическое лицо). Одновременно подается предварительно составленное заявление. Оно имеет установленный образец. Вместе с документами предоставляется и копия паспорта заявителя.

ВНИМАНИЕ! Пакет документов рассматривается от 7 до 15 дней. Как только указанный срок истечет, можно лично явиться в государственный орган за выпиской.

Также информация может быть предоставлена по почте или электронным письмом.Выдаваемая на руки справка содержит все необходимые характеристики интересующего объекта, а именно:

  1. Адресное расположение объекта.
  2. Вид прав на квартиру.
  3. Сведения о гражданах или организациях, обладающих данным правом.
  4. Ограничения в отношении имущества (аресты, обременения).

Если в случае обращения получен отказ, значит имущество не имеет приватизации или право на жилье было зарегистрировано до 1998 года, и сделки в отношении квартиры не совершались.

Квитанция ЖКХ

Способ самый быстрый и простой. Но не самый надежный, так как сведения о типе жилья в коммунальных службах могут не меняться на протяжении долгих лет, что может ввести в заблуждение. Если важен только статус квартиры и документальное подтверждение не требуется, достаточно просмотреть платежные документы с перечнем коммунальных услуг.

В них указана необходимая информация.Если квартира не приватизирована, в квитанции будет содержаться строка «Социальный наем». После регистрации прав на собственность она из квитанции исчезает.

По адресу

Еще один простой вариант получения информации о приватизации — по адресу. Для этого необходимо обратиться в расчетный центр. Предъявив договор социального найма с адресом квартиры, будет предоставлена вся требуемая информация.

БТИ

До вступления в силу федерального закона о госрегистрации, с 1991 по 1998 г вопросами приватизации занималось БТИ.

Как узнать приватизирована квартира или нет Она может предоставить документальное подтверждение процедуры за данный период, так как содержит огромный архив данных о приватизации тех или иных помещений.

Государственное учреждение содержит всю необходимую информацию о всех сделках переоформления до момента передачи таких обязанностей Росреестру. Для запроса информации необходимо явиться в БТИ и оставить письменную заявку. После обработки информации на руки выдается документ, который подтверждает или опровергает статус приватизированного жилья.

МФЦ

Многофункциональный центр является одним из вариантов взаимодействия с Росреестром. Обращение через МФЦ перенаправляется в регистрирующий орган по адресному расположению объекта недвижимости.Запрос в МФЦ сопровождается следующими действиями:

  • Сотруднику отделения передаются документы с письменным заявлением.
  • Оплачивается госпошлина (внести средства можно через терминал, находящийся в самом МФЦ).
  • Предоставление расписки о принятых документах и запросе в обработку.
  • В указанный день заявитель обращается за выпиской из регистрирующего органа. Обычно срок рассмотрения запроса не превышает трех дней.

Интернет

При наличии доступа в сеть нет необходимости обращаться в государственные органы. Справку о приватизации жилья можно получить через интернет. Для этого необходимо подать заявку в онлайн-режиме через официальный сайт Росреестра, выбрав раздел «Получение сведений из ЕГРП».

Дальнейшие действия заявителя — заполнение бланка об интересующей квартире и оплата госпошлины. Форма заполнения должна содержать такие сведения, как:

  1. Личные данные паспорта.
  2. Сведения о найме квартиры.
  3. Характеристики имущества, в отношении которого делается запрос.

Ответ по заполненной форме рассматривается на протяжении одного месяца. После обработки информации документ выдается на руки в отделении Регпалаты, или направляется по адресу электронной почты, который указывается в бланке онлайн-запроса.

ВАЖНО! Информация о приватизации недвижимости через сеть интернета предоставляется не каждому. Одно из требований — наличие цифровой подписи в электронном формате.

Процесс приватизации в стране идет достаточно давно. Но не все государственные учреждения в полном объеме обладают достоверной информацией о приватизации жилья. Желательно проверять информацию не одним, а несколькими способами для исключения вероятности ее приватизации другим лицом.

После подтверждения статуса квартиры можно спокойно заниматься ее оформлением в частную собственность.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: