Требования к детским площадкам на придомовой территории многоквартирного дома

 благоустройство детских площадок Не всегда у родителей есть возможность отправиться для отдыха с ребенком на несколько часов в парк, где много аттракционов, различных развлечений для детей.

Поэтому игровые и спортивные площадки стали стандартным элементом благоустройства каждого двора МКД.

Но если во дворах новостроек эти площадки современные, безопасные и достаточно интересные для деток, то на придомовой территории старых хрущевок можно увидеть устаревшие и неприглядные конструкции. А некоторые дворы не могут похвастаться даже такими. В итоге детям нечем заняться на прогулке, и их пребывание во дворе может быть даже небезопасным.

В таком случае обустройство зон для отдыха и игр, дворовые площадки для детей должны стать заботой, прежде всего, самих жильцов. Они в праве добиваться их строительства на своей территории, ремонта старых конструкций. Благоустройство детских площадок должно полностью соответствовать строительным стандартам и требованиям безопасности.

Как добиться новой площадки

Обслуживание Управляющими Компаниями подразумевает выполнение целого комплекса работ для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания, отдыха, работы. И в этот комплекс обязательно входит и благоустройство придомовой территории, ее озеленение, устройство во дворе площадок спортивных и детских, игровых.

Размер площадки и ее наполнение может быть разным, в зависимости от размера и конфигурации придомового участка. Но главное, у деток собственников жилья в МКД появится место для полезного и интересного отдыха на свежем воздухе.

ВНИМАНИЕ! Жильцы дома, перечисляющие ежемесячно платежи на «Содержание дома», имеют полное право требовать от обслуживающей компании строительства или ремонта площадки для детских игр.

Не обязательно строить эту зону с нуля, иногда достаточно выполнить благоустройство детской площадки старой, ремонт качелей, других ее элементов. Можно создать безопасное покрытие на площадке, поменять песок в песочнице, поставить пару скамеек для взрослых. Какие будут выполнены работы, зависит от состояния старой площадки.

Одним из элементов благоустройства становится установка надежного и удобного заграждения, благодаря которому территория для игр будет защищена от авто или других непредвиденных опасностей. Дети будет спокойно развлекаться в этом уголке отдыха.

Существуют для такого элемента, как ограждение детских площадок, нормы, по которым нужно проводить работы:

  • Для обращения в Управляющую Компанию по поводу строительства новой или ремонта старой площадки нужно написать заявление, лучше, если оно будет коллективным.
  • К нему стоит приложить фотографии, на которых будет видно, в каком состоянии находятся детские, спортплощадки во дворах, чтобы обращение не было голословным, дало быстрый и ожидаемый результат.
  • В заявлении следует указать суть проблемы и высказать четкие требования к УК. Его должны подписать жильцы дома и председатель его совета.
  • Важно, чтобы заявление было зафиксировано в журнале входящих документов. Юристы рекомендуют подавать его сразу на имя руководителя Управляющей Компании.На рассмотрение заявления от жильцов МКД Управляющей Компании дается семь дней.
  • Когда по истечении данного срока не только не начнутся работы по благоустройству, но даже не будет дан ответ, стоит обратиться в Государственную Жилищную Инспекцию.
  • Детская площадка многоэтажного дома – стандартный, необходимый элемент обустройства придомовой территории. И собственники квартир имеют право требовать ее создание от компании, которую они наняли за свои средства для управления домом.
  • С заявлением в Госжилинспекцию нужно подать и акт, подписанный жильцами, свидетельствующий о состоянии придомовой территории. Также прилагается и копия договора между собственниками квартир в МКД и их УК, по которому Компания берет на себя обязанности по содержанию элементов озеленения и благоустройства.

Именно такая услуга и подразумевает уход за игровыми и спортивными площадками, их ремонт, обновление. Но все эти указания касаются только тех площадок, которые расположены на земле, являющейся общедолевой собственностью жильцов. В таком случае применяются требования к детским площадкам на придомовой территории из Жилищного Кодекса.

ВНИМАНИЕ! Если же площадка является дворовой – не придомовой, – УК не обязана заниматься ее состоянием.

Не всегда можно добиваться от Управляющей Компании реконструкции площадки, ее замены. Так как пункт о содержании элементов благоустройства, содержащийся в договоре, может предполагать только покраску и мелкий ремонт.

Почему стоит обращаться к местной власти

Для того, чтобы создать во дворе своего дома наилучшие условия для отдыха жильцов, стоит использовать разные способы. Детская площадка может иметь статус не придомовой, а дворовой, в таком случае ее благоустройством будет заниматься не УК, а муниципалитет.

Помимо этого, в его жилищном департаменте могут работать различные программы, направленные на благоустройство города, в том числе и на строительство, установку новых детских площадок. Всегда есть шанс стать участником подобной программы.

Как правильно обратиться

  1. Начинать процесс следует также с общего собрания жильцов. ОС – главный орган, который принимает все важные решения в жизни многоквартирного дома. На собрании путем голосования должно быть принято решение, оно отражается в протоколе ОС и в заявке, направляемой в местные органы власти.
  2. Заявку можно отдать как при личном посещении учреждения, так и через специальные Интернет-ресурсы.
  3. Жильцы могут получить ответ быстро. Иногда рассмотрение заявки затягивается или строительство площадки немного откладывается из-за отсутствия средств. Стоит подождать немного, ведь площадка от муниципалитета сэкономит средства жильцов, их можно будет направить на другие важные цели.

Самостоятельное устройство

Если ждать ответа от властей приходится долго, жители МКД могут приобрести все элементы для игровой площадки и самостоятельно – дети быстрее получат возможность играть и отдыха в комфортной и красивой зоне с современными качелями, игровыми конструкциями, спортивными снарядами. В таком случае также следует придерживаться установленного порядка:

  • И в этом случае нужно собрать жильцов на ОС. За покупку элементов для площадки должно проголосовать не менее половины собственников квартир. Можно сразу обговорить и вариант площадки, ее стоимость.
  • Когда цена будет известной, она разделяется между квартирами. Такие расходы, поделенные между большим количеством жильцов, обычно не становятся слишком обременительными, а вот детки получат огромную радость и удовольствие от благоустроенного дома.
  • После покупки набора для площадки нужно подать обращение в районную управу по вопросу устройства площадок. Потом обращение попадает в архитектурно-планировочное управление, его работники создадут проект благоустройства этой зоны, с учетом всех требований безопасности.

При сотрудничестве с таким управлением можно рассмотреть вопрос благоустройства не только детской площадки или спортивной, но и всего двора.

благоустройство детских площадок Но эти работы потребуют уже совершенной другой суммы от жильцов.

Управа не сразу дает добро на строительство площадки для детей, потребуются еще и разрешения и справки от Роспотребнадзора, Департаменты по охране природы. И только потом уже можно будет искать строительную компанию, которая займется непосредственно работами по установке конструкций, по устройству покрытия.

Требования

При рассмотрении проекта строительства площадки для детских игр внимание уделяется, прежде всего, ее безопасности. Рассматривает определенный Снип детские площадки, его соблюдение обязательно. Стандартные нормы указывают, какие элементы могут присутствовать на данной территории, из каких материалов могут быть изготовлены конструкции.

ВАЖНО! У каждой детской площадки должен быть свой паспорт безопасности, это требование ГОСТа 2.601.

Уход

Установка всех элементов для игр и развлечений, создание безопасного и удобного покрытия, установка ограждения – эти работы потребуют времени, усилий и материальных затрат.

Наградой станет прекрасный уголок отдыха вблизи от дома, на который можно с ребенком отправиться в любую минуту, не тратя время на дорогу. Но после проведения всех работ и торжественного открытия площадки не стоит думать, что все хлопоты позади:

  1. Данная игровая зона должна постоянно убираться, даже если она ограждена. Мусор, который будут оставлять дети, животные, пыль – все это должно быть убрано к началу нового дня и приходу малышей. Поэтому уборка территории включается в комплекс услуг по содержанию дома.
  2. Техническое состояние площадки, ее безопасность должны быть под постоянным контролем и родителей, и специальных служб.
  3. Большинство конструкций на площадке сложные, их элементы скрепляются с помощью разнообразных крепежей. Важно регулярно проверять прочность и надежность крепления, чтобы дети могли играть и развлекаться в полной безопасности.
  4. Рекомендуется расположить возле площадки насаждения, дающие тень в знойный день, или установить тент над частью территории.

Нормы СНИПа

  • Она должна быть удалена от проезжей части.
  • Также нужно придерживаться удаленности от мусорных баков.
  • Необходимо постоянно проверять чистоту песка и периодически менять его. Песок проверяет санитарно-эпидемиологическая служба.
  • Важна огражденность зоны отдыха, наличие насаждений.

Площадка, на которой играют детки, должна быть не проходной, это защитит от визитов на нее опасных незнакомцев.

" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: