Выписка из ЕГРП: что это такое

Что такое ЕГРП и каковы его функции? Любой вид недвижимости — дом, квартира, дача или комната должны быть зарегистрированы за определенным владельцем. Собственно, для фиксации недвижимого имущества и сохранения прав собственности был создан специализированный орган — ЕГРП.

ЕГРП осуществляет свою деятельность с 1998 года. Основная его роль — контроль операций с недвижимостью в отношении как продавца, так и покупателя. Особое внимание уделяется пресечению мошеннических действий в операциях с недвижимостью и предоставлению полной информации о ее статусе.

Суть аббревиатуры

ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЕГРП выступает как информационная площадка в вопросах сделок с недвижимостью.

Рассмотрим ряд функции, которые выполняет данный орган, согласно 122 Федеральному Закону:

  • информация по любым операциям, которые совершаются с жильем (купля-продажа, наследование, дарение и т.д.);
  • общая информация, подробная характеризующая определенный тип жилья (площадь, количество комнат, номер дома, улица и т.д.);
  • информация о владельце имущества, его права на конкретный вид собственности;
  • любой вид обременений (залоговые обязательства, арест имущества).

Способ хранения информации — бумажный и электронный. Данные поступают при совершении гражданином сделки с имуществом. Информация может поступать в базу до месяца.

ВНИМАНИЕ! Информацию со справочной площадки возможно взять только до 1998 года. Более поздние данные доступны в Департаменте жилищной политики.

На практике любой желающий для проверки данных может обратиться в ЕГРП. Делают это из разных соображений.

 Что такое ЕГРП Иногда для проверки прав собственности одного или другого члена семьи, родственника. А порой для проверки конкретных данных здания или квартиры на соответствие с федеральной базой данных. Например, площадь или этажность.

В общем и целом запрос данных из общей базы повышает прозрачность сделки. Позволяет обезопасить процесс купли-продажи, своевременно решаются спорные вопросы, исключения действий злоумышленников, противодействие неправомерного присвоения имущества.

Выписка из ЕГРП предоставляет широчайшие полномочия продавцу и покупателю в рамках чистоты проведения сделки. Стоит отметить, что база данных регистрирует не только изменения и статус или характеристики недвижимого объекта, но и содержит каждый запрос, который производит гражданин.

Важность выписки

Без бумаги из ЕГРП не возможна ни одна мало-мальски серьезная юридическая сделка, связанная с имущественными отношениями. Выписка поможет в следующих случаях:

  1. при работе с бумагами при покупке или наследовании недвижимости (в том числе технологические планы);
  2. в любых спорных вопросах, которые часто сопровождают отношения в сделках с недвижимостью;
  3. оформление отношений в рамках дарственной и регулировке наследственных вопросов;
  4. передача имущества в залоговые отношения по разного рода кредитам.

Рассмотрим наглядный пример. Выписка из ЕГРП позволит подтвердить собственность владельца квартиры, если вы захотели взять ее в аренду. Процедура обезопасит вас от снятия, например, уже проданной квартиры. Мошенник по поддельным документам берет задаток на несколько месяцев по сниженной цене.

Предлагает вселиться через некоторое время под благовидным предлогом. А сам пересдает квартиру другим гражданам. И когда вы въедете в съемную квартиру вас уже поджидает неприятный сюрприз. Доказать факт мошенничества возможно, и даже наказать виновных, но вам это не принесет желаемых результатов.

Данные

Конкретный бланк выписки зависит от вида и характеристик имущества. На практике существует 11 видов выписок. Для придания документу юридической силы обязательна печать государственного образца и подпись ответственного лица. Обратимся к основным пунктам указанным в выписке из ЕГРП:

  • Документ, которые предполагает законно распоряжаться имуществом (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования и т.д.). Проставлена дата выдачи, форма документа, номер.
  • Информация о владельце имущества (Ф.И.О, паспортные данные, дата выдачи, место рождения и проживания).
  • Главные технические, количественные и прочие характеристики объекта (количество этажей, хозяйственное назначение, площадь и т.д.)
  • Кадастровый номер имущества, который присваивается имуществу при поставке на учет в базе данных Бюро Техинвентаризации.
  • Информация о способе права. Например, частная собственность, доверительное управление, оперативное ведение.
  • Данные об обременениях. В выписке обязательно указана информация о невозможной купли-продажи имущества. Имущество может быть арестовано, стоит на учете в банке или взято в ипотеку. Возможны варианты с длительной арендой или договором ренты.
  • Дата внесения информации об имуществе в базу данных Росреестра.

Многие юридические и кредитные организации запрашивают выписку в бумажном варианте. Для ознакомления или анализа информации достаточно электронной версии.

ВНИМАНИЕ! В любом случае форма выписки определяется заявителем.

Способы получения, сроки и стоимость

Информация о недвижимости не представляет государственной или иной тайны. Любой гражданин или организация может получить информацию об объекте, уплатив небольшую пошлину. Для этого достаточно заполнить заявление в свободной форме.

ВАЖНО! Бесплатная выдача информации возможна только для представителей местных муниципальных органов.

Выделим основные способы, которые помогут получить выписку из ЕГРП:

  1. Обратиться в здание Росреестра. Предъявить, документ удостоверяющий личность (паспорт), написать заявление и отдать сотруднику. Информация будет предоставлена в течении недели, исключая выходные и праздничные дни.
  2. Оформить заявку на сайте Росреестра. Заявка через сеть интернет обязательно подкрепляется электронной подписью. Без нее выдача невозможна.
  3. Обратиться за выпиской в специализированные организации, которые за денежное вознаграждение добудут нужную информацию. Из минусов отметим дороговизну, из плюсов — быстроту и удобство. Выписку доставят курьерской службой.

Оплата пошлины происходит в момент написания заявления. Для физических лиц она составляет 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей. Цены указаны за один объект недвижимости.

Обычный срок получения выписки — 5 рабочих дней. Но существует ряд ограничений, которые продлевают срок до 7 рабочих дней. Отметим некоторые из подобных ограничений:

  • информация о признании субъекта недееспособным;
  • информация о гражданах, которые ранее получали выписку о конкретном объекте.
" "
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: